宗地信息：
宗地编号：G2018-44号
宗地位置：长江西一路以东，机场北二路以南区域
宗地规模：56.72亩
宗地性质：商务金融用地（划重点了）
起始价：14800万元，折合单价：261万元/亩
容积率：1.0--3.5
绿化率：不小于30%
建筑密度：不大于40%
大家看到划的重点了，纯纯的商务金融用地，我大南阳独一份，回看过往土拍，也就只有定位商务金融核心的该区域有此魄力；结合宗地情况综合考虑，该地块高度适宜银行总部、金融、商务办公、星级酒店、休闲街区、LOFT时尚公寓等业态的多种灵活组合，以差别化的业态优势补齐南阳商务短板。
小编为啥知道这些行当最合适？瞅瞅周边的现状以及区域规划。
该地块西至长江西一路，北至机场北二路，据光武路城市服务中轴线，是商务中心区区域总部办公、商务金融核心规划区，紧邻正在施工建设的河南油田科研基地和金融街，坐拥25万㎡的白桐一分干渠生态景观带，距三馆一院（群艺馆，博物馆、图书馆、大剧院）百米之遥；预计，油田科研基地与三馆一院将于今年年底交付，金融街项目一期工程主体及外立面工程基本完成，金融商务集群及区域标杆效应初步显现。
区域配套方面，空港自不必说，豫西南唯一的民用机场，年吞吐量达65万人次；高铁站，预计明年就要投入使用，宗地处在高铁经济辐射圈，经济前景无需赘言；华耀城，集专业市场、仓储物流、电子商务为一体的豫西南最大综合商贸物流市场，与商务中心区片区毗邻而居，建成后将实现数以万计的人口导入，并在一定程度上与商务中心区形成功能互补；月季主园坐落于片区东侧，2019年将成为世界了解南阳的窗口。
在新区的城市发展规划中，商务中心区被定位于商务金融和总部办公，文化博览、高端居住、休闲娱乐为一体的城市功能区，与一河之隔的行政中心形成复合中心，打造市域经济发展的新引擎和城市会客厅；光武路更是该区域商务金融聚集中轴，G2018-44号地块处在中轴中枢，是核心地域的核心地块，位置和城市资源可谓优越，金融前景可见一斑。
纵观南阳，千万人口大市，如果问城市的商业标杆在哪里？估计大家脑际首先闪现的是天桥片区；文体休闲，你会想到白河沿线；但若问商务金融办公，可能很多人会茫然；四顾城市，近年发展可谓突飞猛进，市区已是高楼林立，但重住轻商的开发模式下，至今未形成具有影响力的商务名片，南阳的商务办公常年依附于住宅开发，浪迹于城市的边边角角，即使偶有突破，但受限于规模、规划及运作，都略显单薄，与城市发展的长远战略极不匹配；商务中心区，以6.53平方公里的恢弘版图，占据空港高铁核心辐射圈，匹配南阳豫西南区域中心城市的雄心壮志，成就城市商务金融新名片。
正因为如此，在土地稀缺的当口，特别是靠谱的金融属性土地稀缺的市场现状下，该宗地一经推出，既牵动地产圈的神经，最终谁能斩获，唯实力说话，我们拭目以待。
未来唯一能够规模化集中供地的商务中心区，目前价值的高地，价格洼地，有心置业的可以尽早关注，预计未来两年会有大量项目开动，一旦月季大会举办，高铁开通，价值兑现的时候，可能又是一块需要仰望的所在。
