阳春三月，随着气温的回暖，我市二手房市场也迎来小阳春，部分区域、部分小区的二手房挂牌单价过万，带动了周边区域二手房房价水涨船高。
在南阳楼市网上我们看到，中心城区部分小区二手房挂牌价已过万，如新华城市广场一室一厅单价11100元/平方米 ，七一路怡博花园2室1厅单价11160元/平方米，另有著名房地产公司开发的小区如建业系列、宇信系列等二手房单价已近万，都在9000元/平方米以上。实际成交价也与挂牌价相差不大。据了解，这些小区二手房售价从去年开始起涨，今年呈加速上涨态势，甚至有中介公司预测，过万都有可能。
由于这些优质小区的领涨，周边小区房价也跟着水涨船高。据某中介公司员工介绍，今年南阳二手房平均涨幅超过500元/平方米。但是，也呈现了强者恒强的现象，房价差距越拉越大，优质小区涨幅大大超过普通小区，比如建业·森林半岛二手房价近万元，而它附近的某小区二手房挂牌价仅为6600元/平方米，相差约3000元/平方米。业内人士分析认为，随着房地产市场的成熟理性，地段已经不成为衡量房产价值的惟一标准，手续是否齐全、物业管理是否到位、配套教育是否优质已经成为重要的加减分项，开发商也应在这些方面下下功夫，以满足购房者提升居住品质的需求。
租房市场方面调查显示价格较为平稳。
