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公寓热点投资 解析你所不知道的公寓优势
编辑:南阳楼市网 2018年01月29日09:36 来源:南阳楼市网
摘要:现房5万元首付起,43-65㎡70年产权小公寓,掀起南阳创富风暴。投资、自住、出租、办公、学区、养老,赚租皆宜,老中青三代投资置业佳选。
如今,国内许多热点城市中,高端公寓成交量遥遥领先,高端公寓一跃成为投资新宠。但是很多年轻购房者对公寓的概念很模糊,更不了解公寓的投资价值。今天小编为大家简单讲解下公寓的概念,为您的居家和投资再多一个选择。

    公寓作为商业地产投资最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

    近年来,由于传统的租房方式存在着诸多痛点,而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化,越来越多人选择公寓,除了有国家政策的推动,公寓自身的优势也是很大一部分原因。

    公寓的优势众多,其中,越小的产品投资收益越高,小公寓投资门槛低,虽然租金相较大公寓产品略有降低,但公寓为长期收益,从长期角度比较,小公寓产品更容易回本,收益年限也更长。

    另一方面,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住,过渡性是非常强。

    另外,公寓产品具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。

    小户型产品形态已经开始多元化,加上地段、户型、保值增值等优势,小公寓在房地产市场的地位不可或缺。虽然与住宅相比,小公寓的产权年限和水电费计算方面都略显不足,但如果从价格和升值角度出发,小公寓仍是投资客的最佳选择。


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    现房5万元首付起,43-65㎡70年产权小公寓,掀起南阳创富风暴。投资、自住、出租、办公、学区、养老,赚租皆宜,老中青三代投资置业佳选。

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