公寓的优势众多,其中,越小的产品投资收益越高,小公寓投资门槛低,虽然租金相较大公寓产品略有降低,但公寓为长期收益,从长期角度比较,小公寓产品更容易回本,收益年限也更长。
另一方面,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住,过渡性是非常强。
另外,公寓产品具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。
小户型产品形态已经开始多元化,加上地段、户型、保值增值等优势,小公寓在房地产市场的地位不可或缺。虽然与住宅相比,小公寓的产权年限和水电费计算方面都略显不足,但如果从价格和升值角度出发,小公寓仍是投资客的最佳选择。
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