一、春节后调控政策波及不到

    每年年后，政府可能会出台新的调控政策，但是一般是针对一线、二线城市展开，对南阳房地产市场触动较小。所以一直持观望态度的置业者不用把希望寄托在历年的房价调控上了。

      二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

    依照近几年房价走势，春节前价格较为稳定，且开发商推出多重优惠，算下来价格较低，而春节后房价均有上扬。

    三、节前客选房，节后房挑客

    平时因工作繁忙，会把看房、买房推至春节放假时间，这样无形中会增加需求竞争，节后可选房源明显没有节前那么多了。

    四、春节前出售的业主急于变现，好议价

    年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，他们的售售卖意愿不是很强烈，一般较难讲价。

    而年前想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。