项目方位和楼盘朝向;一部分置业者可能会认为所有的房子都是朝南的,所以会忽略项目的朝向和方位问题,但由于地块的不规则性决定了很难做到正北正南,与意识里的方位存在差异。这就要在规划图上得以体现了,在规划图上一般有一个指南针的箭头,箭头所指方向即为正北方,如果不注意这些细节,后期可能会因为判断失误,导致选购的户型采光不足。
社区道路规划;小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划,通过规划图可以了解社区动静区域分布,为选购楼栋和楼层时提供参考,选择一个安静舒适的生活环境。
楼栋分布;从规划图中可以看出楼栋的数量和分布,还能查看楼间距的大小。楼间距不仅影响采光,还关系到居住者的隐私问题,所以要尽量避开楼间距小的楼栋。其次,楼间距的大小也反映着社区容积率的高低和居住舒适度。
停车场规划;包括停车场的位置和数量,通过规划图可以获悉该社区停车是否方便。一般情况下,选择房源不要离停车场太近,家中有老人和小孩,离停车场太近有出行风险,如果住在低层,还有可能受到噪音污染。
景观配套;从规划图中还要着重注意社区的景观配套以及生活娱乐设施的分布。这些景观配套的存在将丰富日常生活,也是高性价比社区的一个评判标准。但也不是越近越好,因为这里会是早晚人群聚集地,嘈杂声会影响室内的安静。
一张小小的社区规划图,竟隐藏着这么多学问,还在为选房发愁的你,学到了吗?