摩根中央公园位于南阳市城区主干道人民路与建设路交会处西北角，西侧为居住区，东临梅溪河，与人民公园隔路相望，地处城市繁华中心，周边环境优美，交通便利，为打造南阳市地标性商业步行街提供了优越条件。

    摩根中央公园商业步行街定位为集商业、餐饮、娱乐、休闲、体验为一体的城市商业街区。时尚优雅的线条与复古的外立面相结合，用现代、雅致、简约的建筑外观，打造一个具有现代休闲生活气息的地标性城市空间。将长达近5公里的人民路商业主干道各大商圈连接贯通，将改变南阳传统商业落后的经营模式和业态单一的现状，打造新的区域商业中心，将多元化的时尚生活元素融入开放式家庭生活体验中。

    摩根中央公园商业步行街汲取德国小镇、上海新天地、武汉楚河汉街等商业街案例中成功之处，打破原有单一的商业建筑立面，体现现代简约与民国风情的碰撞，以精致时尚购物、休闲娱乐餐饮、体验参与互动、人文与艺术为特色，打造具有情景式步行购物体验，且在梅溪河摩根段投资上百万元打造音乐喷泉及亮化工程，使其成为南阳地标性高品质商业街区。

    摩根中央公园商业步行街作为城市中心区域的一条景观步行街，建筑面积10000㎡，街宽25米，沿河商业街220米，后街商业街160米。南侧紧邻60000㎡的大型购物中心新田360广场(摩根店)，依托购物中心丰富的人流、商业聚客力，将成为业态丰富、品牌多元化消费中心。