有人调侃说：

    “旅个游回来，房子买不起了。”

    “国庆加个班回来，首付凑不齐了，婚期无限延了。”

    “一个犹豫，口袋里的存折瘪了。”

    国庆假期前3天，郑州连续出台楼市限购和限贷政策，整个十一假期期间，南阳楼市又有何波动？编辑随机调查了部分楼盘及市场情况。未来，南阳楼市走势如何？房价是否会得到理性回归？

    建业凯旋广场14套，2000万合同金额；恒大帝景来电200，来访300，销售8099万； 黄河·时代城，每日来访300组；绿都悦府，来访300组，来电60组，成交25套；摩根中央公园来电12组，来访30组，成交3套； 龙达·新天地，每天到访20组左右，假期期间成交10套；七里香溪成交13套，来电15组，来访30组；银河时代广场来访量及成交量与平日相比稍有增加；恒信·麒麟首府：返乡置业客户明显增加，来访量及成交量都有较大提升。

    这次20城限购限贷，首次买房首付30%，二套房40%的首付，可能会误伤一部分刚需，但更重要的是把投资客逼出去，让真正的刚需来买房。同时高首付的一二线房价也逼退了年轻、存款较少的“北漂”、“北上广深不相信眼泪”“婚房族”的置业梦。

    山清水秀，交通便捷，经济飞涨的南阳老家处在新型城镇化的快速发展期，都市区产业发展、人口聚集和土地供应关系，通过“城中村”拆迁改造具备了较强的土地供应能力和房地产开发速度，权衡利弊下南阳都将成为返乡置业者的首选，相信注入新鲜购房血液的南阳楼市依然热度不减。

    短期看，恐慌性购房需求会积极释放；中期看，年底前市场需求依然是属于高位的，尤其是部分房企加快推盘，大城市房价依然会上涨，返乡置业会成为去库存主力军团，长期看，政策的效力依然会减弱。