案例一

    南阳李女士最近比较烦心，转眼九月开学季，李女士急匆匆的花六十多万买了套学区房，可是却被告知孩子依然上不了学，原来李女士的孩子还差五个月才满六周岁。

    政策解读：这里需要特别强调的是小学一年级新生入学年龄问题,按照《义务教育法》和国家、省学籍管理相关规定：年满6周岁的儿童应当接受义务教育。小学一年级新生入学后要建立电子学籍，学籍号以学生居民身份证号为基础生成，从基础教育到高等教育，一人一号，终身不变，全国联网。不足6周岁的儿童入学无法在全国中小学生学籍系统内注册学籍。

    案例二

    南阳吴先生花买到学区房快一年了，结果因为房产证迟迟没有办下来，为此可能影响到孩子上学！各位家长，不要单纯地以为买完房子就能高枕无忧！其实持有相关证件才是最关键的一步！如果房子证件不全，您就算买下房子，孩子一样上不了学。

    政策解读：小学招生：各公办小学按照教育主管部门下达的招生计划和划定的生源范围，依据学生的家庭长期住址及户籍所在地进行招生。具体办法是：中心城区户口年满六周岁的儿童，由其家长持房产证(与法定监护人同住)、户口簿(与法定监护人同户，单迁、空挂无效)及学校要求的其他证件，在8月9~10日两天时间内集中到家庭长期居住地的所属小学报名，由招生学校核查预录，经教育主管部门审批后，公示录取结果。

    初中招生：中心城区公办初中招生的对象是：2015年中心城区小学毕业的应届生。凡未在中心城区小学注册学籍的毕业生，原则上不在中心城区公办初中就学。具体办法是：依据小学一年级入学时登记的家庭长期住址及户籍所在地，按行政隶属关系由教育主管部门划定学区并分配到相应初中。对于2009年8月31日以后新入住初中学区的，按相对就近原则调剂分配;对于进城务工人员随迁子女，由各区教体局统一安排到各区管辖的初中入学;对于中心城区小学毕业的“双非生”(非中心城区户口学生、非进城务工人员随迁子女)，原则上回户口所在地初中就读。积极推行九年一贯制学校(含民办)小学毕业生对口直升本校初中部办法。

    案例三

    南阳的谢女士为了儿子的入学早早购置了一处“学区房”，开发商宣传时，也口头承诺未来孩子将入读楼盘附近的名校。但谢女士事后得知，所购楼房并非对口该名校。

    许多家长都误以为只要买到距名校近的小区，就能入读该校。一些开发商也抓住家长购买学区房的需求，只要楼房在学校周围，就打着“学区房”的幌子。但实际上，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。

    政策解读：《通知》提出，对于新建学校或新建居民小区的划片，以及需要对现行片区进行调整或准备实行多校划片的，区（县）级教育行政部门要按照现代治理理念，完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，提升划片结果的公信力。

    学生家长特别需要注意，就近入学并不意味着直线距离最近入学。《通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。

    买学区房小贴士

    1、如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子是某某学校的学区房，否则将作出多少赔偿。此外，学区划分一般不包括在建小区，务必谨慎对待。

    2、购买学区房不要在高峰期扎堆，要“早打算、长期淘、莫扎堆”，“放长线”淘房。买学区房一定要提早，在孩子要上某所学校前几年就开始关注，千万不要到快入学了，才风急火燎地去购买学区房。

    3、学区房因为其资源的特殊性，与大的房产走势并不合拍，而是和学校教学质量和学区房的供求关系紧密联系，其中，学校的教学质量是最主要的，越是拔尖的学校周边的学区房越贵。

    4、与其在高峰期扎堆购买，不如在相对的淡季出手，选择余地大，谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间，学区房的热度会有所“降温”，这个时候如果有看中的学区房，出手购买则可以避开高峰，选到价格更适合的房子。