首先，投资前一定要做好准备工作，如果大家对某商铺有了初步的投资意向，投资前就应该去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。如果处于城市重点建设规划区域，所投资的商铺的升值潜力及空间就相对大些。

    其次，选商铺，找准时机很关键。最好不要在商铺已发展得风生水起时出手，因为这个时候很多人关注，价格会水涨船高，想选到理想商铺有很大困难。所以应该结合各方因素，预判商铺的潜力，例如周边消费能力、人流量这些方面。那楼主个人是比较钟情于社区型临街商铺，因为这从一定程度上保证了人流量、消费能力的问题。

    1、行业保障

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    最后，在投资问题上不要患得患失，看好即出手，如果已经综合分析过商铺所在的地段、成熟度、配套等，自己又有能力运营且看好其收益率或升值空间，那就要看准出手了。收益率是所购买的物业出租或升值每年能得到的回报，升值空间是该物业在未来一段时间内的价值增加程度。收益率高的项目不一定升值空间大，升值潜力大的项目收益率可能会相对较少。或许不能确保收益率和升值空间两者可以兼得，但是投资者只要对其中之一满意，就可出手了，千万不要因为执着追求两者兼备而错过了良好时机。

    那对于商铺投资这件事，大家也要做好“打持久战”的思想准备，商铺带来的收益回报虽高，但也要花费较长的时间。因此小编想说的是，一旦准备投资或已经开始投资的朋友，都应该保持谨慎乐观，细致认真的心态，忌急、忌躁！