又是一年招生季！教育问题，是每个家庭关心的重点。为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。然而，市面上出现的“学区房”和“学位房”两个概念却让不少家长们犯起了迷糊。据了解，两者虽然仅一字之差，但结果却截然不同。

    学区房：楼盘位于划分学区内

    是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。

    市民黄女士很迷茫，“基本上去每个售楼部，置业顾问都会说孩子上学没有问题，要么是小区内有学校，要么就是周边有某某小学、某某名校，而且一说一大堆。说得很轻松，但是能不能落实，心里根本没谱，也不敢相信”。

    业内人士建议，关于是不是学区房的界定，不能单听置业顾问的承诺项目是否在学区内，而要到关系学区划分的多个机构去询问证实才靠谱，去所在学校招生办、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门咨询确认。

    学位房：业主可获得上学名额

    所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。

    相比于学区房，学位房的优势

    相比于学区房，学位房的优势很明显，尤其是开发商与名校合作办学的学位房。这种学位房学位指标相对充足，几乎可以100%保证业主子女入学。另外，所建学校一般位于小区附近，或就在小区内。离家近，方便家长照料。最后，这种学位房一般可以免入学考试，免微机派送，极大地保证了入读机会。

    据调查得知，目前在南阳，这种学位房只有龙达·新天地。

    而且，新15小招商5月份启动，短短1个月的时间内，前来咨询的客户达到100多家，造成火热抢租的局面。正是由于龙达捐资助学，正式龙达·新天地项目的吸引力，市场和社会相当认可新15小临街商铺的商业价值，成就了现在孔明路少有的商业繁华局面。

    目前，龙达·新天地5号地新楼品的定制工作已经展开，同时预呈了四种全精装公馆产品即：

    迷你品（26平米）：满足单身居住和投资，总价18万左右，年综合托管收益10%以上；

    标准品（38平米）： 满足两口居住和伴读，可作为五星级酒店的标准客户使用；

    升级品（48平米）；两室两厅一厨一卫一阳台设计，赠送面积，可作为三口之家使用，亦可作为五星级酒店行政套房使用；

    变革品（50-55平米）；三室两厅一厨两卫设计，loft空间，可作为多口之家使用，亦可作为工作室。

    同时，预呈的四种产品也将是龙达·新天地项目甚至整个15小学区内最后一批低总价、低门槛的学区公馆，价值十分稀缺，当前也可接受提前预约定制（提前预约可享受500元/平米优惠；享受至少升值900-1500元/平米的升值保障；亦可享受政策允许的情况下，新生入学的特权）。

    与邻南阳唯一国家级名校15小，特色教育、课改创新教育典范，尊享最优初教育，快乐成长全面发展，让孩子赢在起跑线！

    南阳楼市网为您提供 龙达·新天地 售楼电话：63 777777

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