加息对房产业的影响:还须解开买涨不买跌的情结
编辑：南阳楼市网
2004年12月24日11:24
来源：南阳楼市网
虽然公众对央行加息的关注程度超过了历史上任何一个时期，但实际上普通消费者对加息影响的判断还是很直观的。比方不少人在加息后竟决定尽快买房，因为房价近十年来一直在涨，这会儿房屋按揭贷款利率上调也是“涨价”，现在不买恐怕以后代价会更高。这就是国人传统的“买涨不买跌”情结。“买涨”的人多了，将可能导致房价继续上扬，就有可能抵消掉加息为房地产投资热降温的部分效果，有关方面对此不能不有所警惕。
加息是根据传统经济学观点推出的宏观调控措施，其目的是平抑物价和投资过热等。传统经济学标准的经济理论是建立在预期效用最大化基础之上的，即基于这样一个假设：决策者是完全理性的“经济人”，他总是能在任何复杂的决策环境下以概率法则等理性方法来估计不确定的未来事件。事实上，因为相对于理想化的理性标准，人始终是有天然缺陷的动物，所以大多数个体并不总是理性地规避风险的，人们面对不确定性进行决策时往往表现出诸多的直观推断、偏好和反复无常等非理性。“买涨不买跌”心理即是典型表现之一。
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