独家专访—于杭“两会”之后话楼市
编辑：南阳楼市网
2015年03月23日08:39
来源：南阳楼市网
摘要:楼市会客，两会解读。举世瞩目的十二届全国人大三次会议顺利闭幕。南阳楼市网会客厅高端访谈栏目特别邀请南阳房地产商会秘书长、中协置业总经理于杭，为您解读两会后南阳楼市的未来走向。楼市风云，何去何从，精英云集，为您解读。精彩节目多期奉上，敬请锁定南阳楼市网会客厅。
南阳楼市网讯：楼市会客，两会解读。举世瞩目的十二届全国人大三次会议顺利闭幕。南阳楼市网会客厅高端访谈栏目特别邀请南阳房地产商会秘书长、中协置业总经理于杭，为您解读两会后南阳楼市的未来走向。楼市风云，何去何从，精英云集，为您解读。精彩节目多期奉上，敬请锁定南阳楼市网会客厅。
南阳房地产商会秘书长、中协置业总经理于杭观点
一年一度的全国两会是观察我国经济发展政策运行的窗口。刚闭幕的全国两会，李克强总理在政府工作报告中，对房地产市场的健康发展释放出来很好、很积极的政策信号，“因地制宜、分城施策”，强化地方政府主体责任，支持居民刚性需求和改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。
这是多年来在房地产市场方面释放出来相对宽松的积极信号！也是连续八年以来第一次在政府工作报告中没有使用“调控”这样的字眼，从整理政府工作报告中，释放的政策信号，我们认为这对全国房地产市场的持续、稳定、健康发展提供了很好的政策保障。这个政策释放出：
一、强化市场调控，就是把过去用行政手段调控的楼市做法更多的要倾斜用市场的手段，不再用短期的宏观伺机、微观干预这些措施。
二、强化地方政府的主体责任，意味着房地产市场的地方属性。根据各地方城市规模、城市容量、城市发展程度的不同，而有各个地方政府依据当地的实际情况对房地产市场进行微观干预，或者是创造适合各个地方城市楼市发展的小气候。
三、结合政府工作报告中释放出来的简政放权、依法行政，尤其是总理提到用权利的减法换市场的乘法，大众创业、万众创新这些说法，意味着包括房地产市场行业在内，要更好的释放市场活力，减少行政干预，要发挥市场在资源配置中决定性作用，要落到实处。虽然房地产行业受制于行政干预，涉及的行政审批环节较多，但今年的政府工作报告中释放的这些信号也意味着对房地产行政审批环境和创业环境会有所优化。
四、结合南阳房地产市场实际运行情况，我们南阳市从去年以来，开展的房地产市场秩序专项整治，为我市未来房地产市场的运行提供了相对宽松、积极、规范的环境，也有利于南阳的房地产市场持续、平稳、健康的发展。
总之，两会以后会有一个相对短暂的政策观察期，但是，不管从哪个方面解读，从哪个方面看待，今年的全国两会所释放出来的对楼市的宽松信号，已经得到市场的认同和各界的反映。我相信，真正要贯彻工作报告中这些精神，上下合力，开发企业自主，运用市场资源配置信号，南阳的房地产市场在2015年迎接挑战的同时会出现新的转机，会有气温向好这样的趋势。
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