南阳楼市网编辑：中心城区房地产专项整治会议召开以来，各行业、企业、有关职能部门对整治行动有什么反应？取得了哪些成效？下一步又有什么打算呢？
于杭：针对南阳中心城区房地产专项整治活动召开了高规格的会议。市委书记、市长、常务副市长参加会议并发表讲话。会议的层次从市政府常务会议开到市委常委会议，又开到全体中心城区的开发企业、施工企业和监理企业参加的整治动员大会。会议召开之后，有关职能部门按照市委市政府的“一个方案、五个配套文件”进行集中动员、集中整治、分类处置。“一方案”指的是南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治方案，针对不同时间段、不同节点、不同任务对企业以及职能部门提出不同要求；“五个配套文件”分别是就城中心改造、规划、土地管理、保障房配建等这些方面，对之前一些法规、文件不完善的地方做了一些配套的修订，用这五个配套文件配合着一个政治方案推动中心城区房地产秩序专项整治工作有序开展。
在9月1日之前，按照整治办的要求，是企业自查、自纠的集中申报阶段；9月份之后，是分类处置阶段。从目前的现状来看，会议以来的近一个月时间，整治办根据企业的自查自纠、自主申报已经公布了三批进入分类处置阶段的项目名单，总数达到近200个。从公布名单来看，感觉到企业能够主动配合，对中心城区房地产市场秩序专项整治行动比较拥护。
南阳市房地产商会在市里整治动员大会召开以后，第一时间回应社会关切、动员全市开发企业（包括房地产商会的会员企业）积极配合、认真研读“一个方案、五个配套文件”领会专项整治会议的要求和会议精神，做到以这次整治机会为契机，把过去的违规问题、不规范问题和一些遗留问题矛盾解决、问题消化，做到甩下包袱，轻装上阵，促进房地产市场秩序持续、规范、健康的发展。
但是，在整治过程中也暴露了不少问题，主要表现在我市“五证”不齐全的项目、不规范的项目占得比例较大。“冰冻三尺非一日之寒”问题的积累不是一朝一夕的，有企业不规范的地方，同样也有政府有关职能部门不作为、慢作为这样的问题。集中整治，就是要集中解决过去积重难返、长期遗留的问题。
尤其是整个行业和一些代表性企业在《南阳日报》房地产专版上发表文章，表态积极配合、拥护这项决策，认为这是新一届市委市政府直面现实、面对矛盾、敢于担当、勇于和善于解决遗留问题的果敢作风。
当然也有一部分企业，尤其是一些规模较大、起步较早、项目周期较长的企业之前积累的规划、土地等矛盾，这些建设行为不规范的地方由于建设周期长，在一个周期内适用了不同时段的规划建设政策，导致企业项目的手续不齐全、不规范，如果按照现在的政策去处罚可能金额比较大，有一些城中村改造项目可能单项规划处罚的罚款能达到上千万，这是一笔不小的支出，也是一个不小的负担，有些企业有观望的情绪，甚至有一些不理解的地方。我们将积极和市整治办、市政府的有关部门和领导保持有效的沟通。
在8月30日，市住建委牵头，由南阳市中心城区房地产专项整治办公室成员单位参与，南阳市房地产商会召集一二十家代表性企业，就前期第一阶段，汇总有关问题和对有关问题的处理建议召开了专项座谈会。会议上，整治办也谈了第一阶段的工作成效，有关代表企业和房地产商会的负责同志也解释了使用政策的有关问题，对出现的因为政策变化、前后不衔接导致出现的问题也提出了一些看法和建议，得到了整治办领导的高度重视。我们了解到，9月2日下午，市政府主要负责同志专程到中心城区整治办听取了第一阶段整治办的工作汇报，听取了对前期有关问题处理的建议和成效，安排部署了第二个阶段，要进入分类处置阶段。从目前工作效果来看，按照市委市政府的安排部署，企业基本上还是能够主动配合，第一阶段的任务基本完成大半，而且有效的进入了第二个阶段，所以说，基本得到了社会的认可和理解。
当然，在一些社会舆论上由于信息不对称，或者由于种种原因，也出现了一些对这次整治行动的误读，部分企业甚至社会上有些不明真相的同志认为集中整治是对行业的打击。市委市政府、市有关部门、市整治办包括我们房地产商会都态度鲜明，认为集中整治是对过去矛盾问题的消化、是对遗留问题的解决、是对新秩序的建立，而不是打击某一个行业。
所以，也希望楼市网能够自始至终都能够高度关注这项工作，密切配合整治办的行动，关注整个整治阶段的成效和社会评价，能够营造一个积极主动的舆论氛围，共同促进专项整治有序开展，收到预期效果。
如果这次集中整治行动能够按照既定方案，得到有关企业的响应，得到社会各界的配合，市政府出台的配套政策，能够有效的解决问题，实施政企互动，政企联动，那么就能收到一个预期的理想效果。对于今后南阳房地产市场来讲，就会有一个好的起点。通过整治，把过去一些不规范的地方变成了规范的地方，把一些矛盾消化在新的时期，这样，一个行业甩掉了矛盾，甩掉了包袱，轻装上阵，你才能够持续健康发展。所以说，从这个角度来讲，整治行动对南阳的房地产市场的长远发展，起到了一个很好的助推作用！
