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住宅消费五大误区
编辑:南阳楼市网 2014年07月23日09:23 来源:南阳楼市网
摘要:目前置业购房中 , 消费者存在着哪些消费观念误区呢?
一、是一次性消费定位的观念。长期住房实物分配政策和凝固的存量市场,造成了一房伴终生?的消费模式。现在,随着国家二三级地产市场的启动和成熟,消费者完全可以根据自己当前的经济状况和家庭情况,先买一套小一点的房子,再逐渐扩大居住面积和提高居住水平。

二、是降价预期。目前一些大城市的确存在房价过高的问题,但大多数中小城市,房价总体上还是基本适中的。北京市今年上半年房价每平方米已降价600多元,但在上海,5月份中房指数比上月涨了5点,涨幅为0.8%。这一涨一降,市场信号明显:商品房降价空间已不会太大,部分城市商品房涨价已由可能变成现实。从长远看,随着社会经济发展,人均收入水平的提高,以及资源的短缺和区位、政策方面的原因,住房价格的总体走势是上扬的,眼下正是置业购房的理想时机。

三、是靠积蓄购房。由于几十年来的福利分房体制,使居民在心理上对住房商品化存在抵触情绪,短期内难以克服?自己掏钱买房?的心理障碍,居民总想攒够了钱再买房,不善于把预期收入用于即时消费,“量入为出”的消费观念根深蒂固。再加上目前住房租金偏低的实际情况,造成了个人对住房贷款这一消费方式的冷淡。

四、是不住郊区的观念。有人认为宁要市区一张床,不住郊区一套房。 随着城市交通的发展和环保意识的觉醒,到郊区去买房应该是明智的选择。

五、是大多数人把住房当作消费品看待。其实房子是最好的保值品,随着今后房籍制度的改革,购房将成为一条新的投资渠道。

看来,消费者如果走出了以上消费误区,房地产市场的春天很快就会来临。

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