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通风、采光、日照 选房的三大要素缺一不可
编辑:南阳楼市网 2014年07月16日09:39 来源:南阳楼市网
摘要:对居住来说,视觉固然重要,但更重要的恐怕是关乎我们一辈子的安全、舒适、健康和抗干扰。影响住宅性能的几大物理要素好像大家都知道:通风、采光、日照。但个中究竟,还值得一说。
先说通风,通风可不仅仅是为了凉爽和呼吸新鲜空气的快感,更重要的是为健康。选择通风良好的住房至少要注意三点,一是总体规划,二是单体设计,三是门窗构造。

    单体住宅,南北朝向的板式楼当然通风最佳。但要警惕“假板式”,也是一知名推出的板式住宅。从外观看无疑是板式建筑、南北朝向,但其中两种户型在楼中一个向北一个朝南,中间一道分户墙,完全不能通风。选择一梯多户的点式住宅时,“拼图”很重要。把同一楼层的各个户型图拼在一起,再把它放在设计位置上,根据小区的风向图,就可以做基本判断。

    门窗是风的通道,消费者应注意最常见的两种窗:平开窗和推拉窗的不同。平开窗可获得最大的开启面积,而推拉窗通常只能打开窗洞一半的面积。平开窗的其它物理性能也优于推拉窗,但平开窗的价格高于推拉窗。这使得很多开发商不愿意使用平开窗。购房者往往忽略了这个问题。看样板房时应注意这些细节,并把它约定在合同中。


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