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买房需谨慎,如何判断房子的升值潜力
编辑:南阳楼市网 2014年04月12日09:53 来源:新野楼市网
摘要:那么如何判断房子的升值潜力?
上次说到买房要把握好时间,因为房子分期房和现房两种,购买现房虽然可以让我们立马感受到触手可击的幸福,但是价格相对就有点贵了。但是,如果这种房屋地处繁华区段,能够当作商业或者办公用房,购置后即可经营取得经济效益的话,购买这种现房的话还是比较合适的。期房的价格相对较低,在由期房变为现房的过程中,房屋就有可能会在短时间内快速升值,如果购买后转手就可能获得较好的收益,只是期房涉及交房时间的问题,如果时间太长,就会影响到投资回报。

    那么如何判断房子的升值潜力,房博士根据他多年的从业经验告诉我们

    一、看其交通条件是否便利,小区门口有没有公交通过,小区距市中心有多远,小区到商场需要多长时间,孩子上学是否方便。交通的改善,会直接影响一个楼盘,乃至一个片区的房价上涨。因此,不管是用于居住还是投资,都要选择交通便捷的地段。用于居住,可以让你出行方便;用于投资,可以让你获得更好的投资效益。

    二、看规划建设是否会带来机遇,对于一套房屋的升值潜力来讲,一个片区的拆迁安置、一条河流的改造,一个公园的修建……。种种规划建设都会给您的房子带来迅速的升值。而您的居住环境也会因此而变的更加宜人。

    三、看楼盘的配套是否完善,购房者要一定要关注小区周边地区或者小区内是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施,使用是否方便、距离、规模、质量等等。

    四、地价决定房价是否升值,虽然对于一套已经呈现的房子,我们无法得出明确的地价数据,但是可以通过旁边的地价估算出自己所在位置的地价。在大区域背景下,旁边的地价如果翻了几翻,自己的物业价格自然也不可能不涨了。


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