一、地理位置及周边配套设施
项目位于东区主干道张衡路与南都路交汇处，新市政府正对面。距离南阳火车站7km，距离南阳飞机场5km，附近分布着5路、15路、36路等公交路线，交通便利，四通八达。未来，这里将成为，交通枢纽最多和轨道密度最高的现代化新城。
项目周边四至范围2公里以内，拥有多所学校，包括东苑实验幼儿园、河南省立南阳第一中学及其分校、规划中的南阳市第十三中学和第二十二中学。宛城区第二人民医院分院位于项目不远处，提供了良好的医疗保障。金苑·如意广场周边矗立着众多小区，毗邻的有中景门国贸、丰源小区，稍远的有玉龙苑、华鑫苑、凤凰城等等，且周边为数众多的小区正在兴建中，这些小区人口规模庞大，且消费能力较强。其中金融机构比如中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国联通更是近在咫尺。
二、商业区业态
金苑·如意广场商业建筑总面积约12万平方米，其中包括定位高端的综合型百货、大型超市、影院、步行商业街、饮食广场等，西北、东北、东南三处街角自然形成开敞的入口广场空间，主入口处一道直达三层的通天扶梯有效将城市人流引入基地内部甚至是高区；一条步行街将各功能从西北到东南全部贯通；在中心处坐落着最大的广场起到聚集人气的作用，如意广场——四层高的空间内，退台处绿意浓浓，连廊与商业围合出蜿蜒的内部街区宛若峡谷空间，景观铺地形似小河流淌。
其中六层高的综合百货沿张衡路排开，形成良好的城市沿街面，具有高端的形象展示功能。在业态分布上，大体量购物Mall一至四层为高端主题百货，五至六层设置全时段影院，满足南阳市民的观影需求。屋面绿化营造出一处生动、温馨的街景，在购物的同时乐享自然环境，为久居城市的人们提供一处可购、可娱、可居、可赏的自然人文购物场所。商业步行街内部仿若一个人造峡谷，一条简约的通道将东西两侧连通。石材作为主要材质，更是呼应了自然的主题。在特定的区域，设有直接通往室外退台的出口，将自然景观在室内外间有效延续。在基地东侧打造多首层的饮食广场建筑，利用一拖二的店铺划分形式盘活高层商业铺位，同时局部增设露台，增加餐饮功能室内外的景观互动，提供悠闲的用餐环境。连廊在二三层将峡谷两侧连接起来，通过设计使得各商业功能互通，提高各区域商业氛围，形成百货与商业街、饮食城双赢甚至多赢的局面。
三、建筑风格
在总体规划布局上采用“内外城”的模式，内城是相对独立和私密的居住社区，主要布置高端住宅；外城具有开放的功能，融合了商务、休闲和商业；内城与外城之间即在功能上联系紧密，又利用建筑空间有效隔离。
北区商业群为现代风格，以具有浓厚南阳地域特色的传统文化为根基，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻传统元素。如意广场的设计语汇源于“气”的意念，白河便是其“能量”和“生命力”的源泉，商业步行街如同一曲溪流缓缓流西北角，直至高层公寓塔楼。设计含蓄内敛却又和谐地描述着能量的流动，比如波浪式的内街立面、错落的平台、迂回的铺地图案、屋顶花园等，这与流线型及直线立面所代表的“都市与现代”形成鲜明对照。这一概念最终延续至项目的高潮——如意广场，下沉式广场采用圆形平面、多层空间，体现一种凝聚之感、汇聚之力，再次点中“聚人气”的主题。
四、项目目标及定位
随着市政府的东移，人民路旧商业圈的饱和，独山大道与张衡路新兴商业圈开始崛起，南阳越来越需要一个优质的商业综合体来起引导作用，为城市人群创造出更好的生活方式。
如意广场业态的分布，包括环境的布置，营销的布置，走的都是精品高端路线。现在南阳很多商业中心都呈现良莠不齐的情况，而如意广场则引进国际一线时尚品牌，倾向于加入还没有进到南阳的百货品牌，力图让商务氛围更加浓厚。休闲、影院、餐饮和一些精细的配套，让如意广场更具特色。
项目致力打造一个提高南阳市居民品质生活消费水平的中高档次的复合型体验式购物中心，定位“white一族”人群，购物环境幽雅舒适，商品品牌时尚潮流，服务设施齐全周到。以品牌国际化，业态多元化，空间协调化，注重消费的舒适感和满足感，购物中心以多元化的业态构成核心，涵盖品牌旗舰，生活体验中心，美食中心，创意集市，潮流服饰，设计师品牌等。
五、编辑观察
如意广场在户型方面注重简洁追求品质，据售楼处的工作人员介绍该案在户型方面很大程度迎合了日后在附近工作的白领一族的需求，编辑在参观完该案的售房部之后也深有感触。不论是建筑风格还是商业的定位都偏年轻化，编辑走访该楼盘售楼处时巧逢楼盘来访人量比较大时，前来看房的购房者中老年人也不在少数，但大多有子女陪同。编辑在与他们攀谈之后也询问了他们关于购买该案房源意愿，多数购房者表示比较看中楼盘的地理位置，认为日后随着市政府的迁入这块区域房价升值空间将会直逼市中心；而且这片区域内商业中心众多，高端的科技企业以及金融中心云集高级白领数目可观，作为投资房产也是个不错的选择。
