汤溯：2013南阳楼市展望
编辑：南阳楼市网
2013年02月18日09:10
来源：南阳楼市网
摘要:南阳毕竟是一个三线城市，以农业为主，经济较为落后，大众的收入水平普遍不高。目前，投资性需求已经被调控政策挤出了楼市，城市里该购房的群体已经完成了改善居住的任务，余下的为数不多的刚性需求是楼市宝贵的财富。
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刚帮着一位从南方打工返乡的亲友选购了一套房，这套房地处城郊，较为便宜，令我意外是他竟然为了少花1万元钱而放弃了一套朝向很理想的房子。选完房后，他很满足而又不好意思地告诉我："姐，谢谢你，我们总算在南阳有了自己房子了。1万元不是小数，我们得攒一年，能省下这1万元就够我们一半的装修费用。"这话使人难过，令人感慨。他们是刚从土地上解放出来的农民，是被迫城镇化的"城市人"，是楼市真正的刚需。然而，他们的购买力是这么的脆弱。
南阳毕竟是一个三线城市，以农业为主，经济较为落后，大众的收入水平普遍不高。目前，投资性需求已经被调控政策挤出了楼市，城市里该购房的群体已经完成了改善居住的任务，余下的为数不多的刚性需求是楼市宝贵的财富。
而这脆弱的刚需们能否支撑起南阳楼市的未来？确实值得我们认真思考。
（南阳日报经济部副主任汤溯）
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