购房者的误区
编辑：南阳楼市网
2004年06月16日14:33
来源：南阳楼市网
地段好，将来才能保值、升值，工作、私生活、交友等才能方便。其实，地段好，要看好在哪些方面：环境好，还要看发展前景，前景好才能升值。另外，工作、生活是否方便，也要看自己使用什么交通工具，有私家车而没有停车位，好地段也只能令你烦恼与无奈。
现在，许多房卖不出去，房价还会跌，现在买非最佳时期，不划算，还可等一等。其实，从近两年的房价看，房价再跌的余地小，价格跌得厉害的房子也会因其先天不足，而使你放弃购买。过几年再买房，那就意味着自己还要住几年拥挤破旧房子，迟几年改善住房条件及生活水平，这才是真正的不划算。假如投资房产为了出租，越早买获利越早，迟买迟投资迟获利，也是真正的不划算。
买现房比买期房好得多。如今市场的现房多，选择的机会也多。其实，现房虽多，但户型、朝向、地段、楼层的选择性并不多。另外，还要进行产权调查，该单元是否抵押给银行。现房不仅贵过期房，而且付款方式更严格，拆头小，资金压力大。其实，现房、期房各有各的好处，要看自己的购买实力和时机如何。
样板房好，房子就好。样板房就是将来的商品房，样板房好，所以买家的感觉也好。其实，在期房阶段，发展商为了促销，都做样板房。其实，开发商建样板房有三个目的：告知房间大小、布局、房子用材、施工单位质量。一些样板房虽不做在施工的楼内，但其房间尺寸、选材等方面的匀严格按销售标准来做，但另有一些发展商会在样板房上大做文章，于是诱惑力很大。所以谨防将来实际的房子会与此有出入，多数含一点水分，一是空间不足，二是建材不同，三是施工单位先优后差。
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