购房时如何选择房地产公司
编辑：南阳楼市网
2004年06月16日12:28
来源：南阳楼市网
到市场上去挑选房子，在察看住房本身的情况下，我们有必要关注其开发商。如果选了一家信誉好、实力强的房地产公司开发的住房，将会免去很多后顾之忧。因此选放心房之前，要选"放心公司"。说到对公司的选择，一些专业人士提出一问、二看、三考察的方法。
询问主管部门 首先，购房者可以在选定住房后，再到一些行政主管部门去询问。一般而言，这些开发公司都与各城市的房地产管理部门有关系，房地产管理部门对这些房地产开发公司应该是比较了解的。购房者可以通过在这些管理部门的亲朋好友，去了解你选中住房的开发公司的信誉如何。对这些公司开办的时间、开发的项目、资金情况、工程质量检测情况等方面进行了解。如果经了解后，发现这家房地产开发公司在各方面都表现较好时，可考虑购买该公司的商品房，反之则应尽量避免选购该公司开发的商品房。
到公司办公处观看按照通常的市场规划，实力雄厚、信誉好的房地产开发公司，在各方面都注重自己的企业形象，无论是对消费者，还是对其他的供货单位，都有良好的信誉。如果你到一家房地产开发公司去，发现其办公地点管理井然有序，上门讨债者少，出现纠纷少，这家房地产公司应该是可靠的。反之，如果讨债者纷纷，为房产闹纠纷的多，则这家公司资信有问题，是靠不住的。
考察已启用的住宅区为了彻底了解房地产开发公司的情况，可根据在房地产管理部门了解到的情况，到他们已经开发的住宅区去了解。在这些已经售出的住宅区里考察时，可分两步走。一是先看周围的环境，如果环境好，则这家公司在物业管理上较负责。如果垃圾遍地环境差，则物业管理有缺陷。二是到住房中去探问，如果开发公司房建得好，管理好，收费合理，住户会有好评的。如果质量差，管理乱，收费过高，住户会毫不留情地讲出来。三是看，可在已经入住的房中看质量如何。一般入住后的房屋经过一二年后都容易发现缺陷和质量问题。
一般来讲，这三个方面可同时用，也可单个用。如果经过三个方法的验证，发现这家房地产开发公司可靠的话，便可放心去买他们开发的楼盘。
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