办产权交哪些费用
编辑：南阳楼市网
2004年06月15日18:20
来源：南阳楼市网
办理产权及抵押登记是购房环节中的最后一"环节"，也往往是开发商和买房人都头疼的事。
办理产权必须买房人和开发商互相配合
办理产权是买房人和开发商双方配合的事，开发商和买房人都必须把各自应准备的材料备齐，产权证才能顺利办下来。
前些年，很多不规范的开发商，因为卖房的时侯手续不全，很多买房人住了两年甚至三年后都拿不到产权证，为此买房人进行维权的不少。
而近几年，开发商在逐渐规范，在市场规范的过程中，却又出现了一种新现象，即由于很多买房人往往采取开发商短期担保加抵押的方式进行贷款买房，少数买房人开始对办理产权证不积极，不交契税，不想要产权证的买房人在逐渐增多。
按规定，如果业主是贷款买房，开发商就为他的贷款做了阶段性的担保，所以在办理贷款的时候，实际已经约定，由律师代办产权。因此，买房人在接到产权办理通知的时候应交纳以下四项费用，并签署抵押登记办理委托书，以便律师尽快以便律师尽快地办完产权证。
买房产权办理人要交哪些材料
所交的费用，购房款1．5％的契税、购房款2％的公共设施维修基金以及280元左右的律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。
买房产全代理人要交哪些材料
交完费用后填写相关表格，需要提醒买房人的是，除要带身份证、购房发票等资料外，如果是贷款买房的买房人，还需夫妇双方同时到场签名。
如果办理的产权是两个人或两人以上的共有产权，夫妻双方各占50％的，需持双方签字的声明书；虽属夫妻，但双方所占产权比例不同的，需提交公证书，还需要带公证书(自办)，公证的内容是各占产权的比例份额和谁持主证、谁持副证；两人为非夫妻关系的，需要带公证书(自办)，公证的内容同上。
抵押贷款的买房人别忘做抵押登记
在商业贷款中，产权证办完后，律师将负责和银行到当地房地局进行抵押登记，并把盖有抵押登记标志的产权证最后发送到买房人手中。
做公积金贷款的买房人，有些项目公积金贷款，买房人须自己和银行约时间到房屋所在地的区县房地局办理抵押登记手续，并在当场拿到产权证。
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