今夏南阳房地产市场热闹非凡 价格稳中有升
编辑：南阳楼市网
2011年07月29日17:03
来源：南阳楼市网
2011年，南阳房地产市场如同盛夏一般，热情似火，堪比“金九银十”。 多数房地产企业开始逐渐改变之前惯用的“放慢开发节奏”、“减少开发体量”等策略，转而加快推盘速度，你认筹，我开盘，使得整个南阳市房地产市场在今年这个夏天热闹非凡。
据数据显示，南阳市商品房均价近几个月震荡走高，整体向上趋势并未改变，5月份成交均价重新站上三千元大关，达到3345元/平方米，创六个月内新高。其中,住宅销售均价继连续两个月环比小幅下降后，本月呈现出回升态势，达到3219元/平方米，环比涨幅高达29.4%。
楼市网编辑从常绿房地产公司相关负责人了解到一些情况，他认为，近几年，南阳市房地产发展确实很快，但相对国内市场，其起步相对较晚，目前整体发展水平相对来说还处于中低位，未来仍有相当大的发展空间。尤其是这两年，南阳城市化进程速度逐渐加快，城中村改造力度逐渐加大，以及新区开发的进度加快，在这些支持下，市场热度愈加高涨，这是今年南阳的市场供应较为集中的主要原因。从需求上看，目前南阳的市场需求方面，刚性需求和改善性需求仍为主力。同时，在市场热度刺激下，投资性需求的占比也将会逐渐增大。预计未来3至5年内，市场需求结构不会出现较大的变化。而在价格方面，由于南阳市场未来仍将以快速发展的趋势为主，因此整体价格水平在日益加剧的竞争下，不会出现暴涨情况，将呈现稳步上扬的趋势。
河南永安房地产公司田经理也表示，对于近期诸多项目的扎堆亮相，一方面是南阳房产市场的刚性需求使各房地产开发商都想抓住这些强劲的消费者实现销售的预期，另一方面从2007年城中村改造确定以来，实际上大量的房地产项目并未在第一时间启动，而2010年下半年至今的强劲市场消费力，也让蓄积已久的各开发商也加快了开发筹备的步伐，使得众多项目看似扎堆出现。而这势必给南阳2011年的房地产带来新的发展机遇与挑战。
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