2010年9月南阳楼市分析
编辑：南阳楼市网
2010年10月18日10:40
来源：南阳楼市网
金色九月是南阳楼市不平静的一个月，各个楼盘促销活动争先尽出：
宇信凯旋城继8月28日开盘后九月份持续促销余震一波接一波；
9月2日华安·六号公馆样板房公开亮相；
6日都市春天首批签约仪式正式启动；
7日明伦现代城楼王入市；
14日中达宝成天润苑特推珍藏房源；
18日万家园3000万豪礼提前引爆黄金周；
26日中达·瀚林苑临河楼王隆重入市；
28日华安·六号公馆公开发售
……
一家、两家、三家……各大开发商都在九月份有所行动，整个南阳楼市也出现了小井喷，截止记者发稿日，又有一大批楼盘隆重推出房源，重阳节中达·瀚林苑的认筹更是有150余人熬夜排队等候发卡。
南阳楼市九月份火了！这把火大有一发不可收拾的势态！
据南阳房管局统计数据显示，9月份中心城区商品房批准预售项目共计11个。
9月份商品房批准预售2927套，较上月148.89%，较去年同期下降60.69%。预售面积33.70万平方米，较上月上升135.695%，较去年同期上升13.16%。
9月份住宅商品房批准2760套，较上月上升180.77%，较去年同期上升69.22%。预售面积31.86万平方米，较上月上升152.77%，较去年同期上升64.13%。
9月份非住宅商品房批准167套，较上月下降13.47%，较去年同期下降97.13 %。预售面积18.40万平方米，较上月上升8.60%，较去年同期下降82.26%。
9月份中心城区商品房销售919套，较上月上升19.82%，较去年同期上升8.76%。商品房销售面积9.81万平方米，较上月上升5.01%，较去年同期上升2.99%。商品房销售均价为2547.64元/平方米，较上月上升8.29%，较去年同期下降38.26%。
9月份中心城区住宅商品房销售711套，较上月上升2.16%，较去年同期上升24.30%。销售面积8.54万平方米，较上月下降1.04%，较去年同期上升24.54%。销售均价为2372.12元/平方米，较上月上升9.94%，较去年同期下降2.75%。
9月份中心城区非住宅商品房销售279套（间），较上月上升61.27%,较去年同期下降74.86%；销售面积1.28万平方米，较上月上升77.57%，较去年同期下降52.21%；非住宅销售价格为3719.18元/平方米，较上月下降20.70%，较去年同期下降55.98%。
9月份整体二手房共成交510套，较上月上升40.50%，较去年同期上升11.84%；成交面积为5.4万平方米，较上月上升59.73%，较去年同期下降20.12%；二手房均价为1517.12元/平方米，较上月下降20.48%，较去年同期上升38.60%。
9月份住宅二手房共成交420套，较上月上升25.75%，较去年同期上升3.70%；成交面积为4.29万平方米，较上月上升35.84%，较去年同期上升10.92%；住宅二手房均价1531.81元/平方米，较上月上升5.70%，较去年同期上升5.68%。
在刚刚过去的8月，全国许多城市楼市的成交量都出现了上扬的态势，而在进入9月之后，房地产市场的回暖势头进一步出现逐波蔓延的势头。在这种情况下，未来市场会如何进一步发展也引起了各方的关注。南阳作为三线城市，1100万人口稳居河南省人口最多的地区，面临的是更多的发展和机遇，而3000多/㎡的房价仍然低于大部分三线城市，南阳楼市将面临怎样的发展和机遇，南阳楼市网将于广大网友共同关注！
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