楼市户型新风扑面
编辑：南阳楼市网
2003年05月21日00:00
来源：南阳楼市网
在经历了简单“克隆”阶段之后，郑州楼市开始步入户型创新时代。２００３年春夏之交，新楼中楼、集合式ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ别墅、错层等新户型纷纷抢滩郑州，令人耳目一新。
随着楼市近年来高速扩容，郑州住宅市场已由短缺走向相对饱和。面对日益激烈的市场竞争，省会不少开发商开始在户型设计创新上大做文章，使得市场上供消费者选择的住宅产品多姿多彩。
业内专家告诉记者，郑州楼市户型创新表现出如下特点：首先，创新户型层出不穷。被称为“中国标准户型”的三房两厅和两房两厅，两年前在郑州登陆后，迅速移植，逐渐取代老式两房一厅和三房一厅成为主力户型。继复式和错层之后，联排别墅、叠加别墅、空中别墅、楼中楼等新户型的出现，从空间上丰富了郑州住宅的布局形式。新世纪住宅公司开发的湖·左岸立体别墅和新楼中楼，家和万世的创新集合式别墅，悉尼阳光的亚别墅，专家花园的立体别墅等，其中的别墅也许只是一个概念，但其创新性还是让人眼前一亮。其次，户型格局趋向紧凑，过去郑州三房两厅，单套面积一般在１３０～１５０平方米，但现在一般都控制在１００～１３０平方米，其他户型也都日趋精致。而小户型的大量出现和流行，更将单位面积的户型设计发挥到极致。再次，户内空间和功能越来越丰富。
有关专家指出，楼盘户型创新是适应市场变化的必然趋势。近２０年来，郑州居民人居观念的变化集中反映在了户型的变化上，从老式居室的无厅式设计到大客厅小卧室的流行，再到现在主卧放大、客厅适中的格局，都集中反映了消费者对舒适度的追求和家庭生活重心的变化，主卧室增设卫浴间更是一种人性化的体现。
有关人士认为，目前郑州越来越多的开发商把大量精力从市场推广转到户型创新设计上表明，如今的郑州楼市已进入创新变革时代。没有创新，很难在市场上占有一席之地。可以预见，今后郑州开发商在户型创新上的竞争将更趋激烈。对购房者来说，这无疑是一个利好消息。
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