期房现房各有利弊
编辑：南阳楼市网
2005年02月21日00:00
来源：南阳楼市网
由于商品房给购房者太多的不确定因素，因此，现在有许多购房者愿意买现房，毕竟看得见摸得着，认为可以买个放心。期房虽有许多未知数，不好把握，但随着商品房市场规范程度的提高，买期房却有许多买现房得不到的好处。
期房，顾名思义就是远期交工的房子。其优点是：1．先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2．价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。3．付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。首次付款时间为开工时，付订金和首期房款，一般仅付1万元的订金和总房款的10％左右；第二次时间是工程进行一半时，约付款额为总房款的60％；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时，购房者付完全款，同时房地产商将房屋交给购房者。4．工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完订金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。
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