我市新年购房中小户型成主流
编辑：南阳楼市网
2010年01月11日14:15
来源：南阳楼市网
进入2010年已10余天，南阳的楼市尽管总体成交量不很大，但中小户型的销售仍旧火热。业内人士预测，性价比高、总价优势明显、地理位置优越的中小户型，是新年楼市销售的重头戏。
中小户型很吃香
通过走访，记者发现在各楼盘销售中，大户型销售难抵中小户型销售态势。从销售效果看，60平方米至120平方米的中小户型最受欢迎。从交易情况看，中小户型的成交量呈上升态势。
河南省万家园房地产开发公司集团副总裁于杭告诉记者，目前中小户型十分紧缺，特别是小户型，基本没有现房。在一些房地产公司，还出现一套房子两三户“争”的事儿。
中小户型的热销几乎都具备一个共同的特点，那就是户型面积不大、总价偏低、功能相对齐备、市民能承受得起。除此之外，楼盘所处的地段、交通以及周边环境等因素也受到消费者的关注。
价格合理就出手
业内相关人士告诉记者，在住宅方面，面积在60平方米～80平方米的房子，目前比较抢手。购房者多数是工薪阶层，有的是“单身贵族”，有的是新婚“二人世界”，或是三口“幸福小家”。这些人往往看房后，只要觉得价格合理，就马上购买。特别是位置好，楼层好，价格合理的中小户型房源，甚至是到了被“抢”的地步。
南阳向阳房地产开发有限公司副总经理古晓认为，一些消费者购房时，自己买一套，再给父母一套，既保持了相互的空间私密性，也方便照顾老人。特别是80年代后出生的人，买一套50平方米的户型，每平方米4000元，也不过20万元，付款压力很小。
让老百姓买得起
谈到中小户型，古晓表示，市民对于住房的要求是不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，也包含了后期居住的装修费用等，而这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择中小户型会使前后期居住费用降低。
目前，南阳市各个房地产开发公司在建造商品房时，都注重中小型户型的开发。像荷花广场、桂花城、家和万世、家和春天、阳光海岸等，开发的小户型之所以被热捧，与其周边环境大有关系。再者，中小户型还是房产投资的主力之一。对于投资者来说，小户型因投入小、风险低而备受青睐，只要选择得当，投资回报相当可观。
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