税费减免年底终止，南阳二手房交易活跃
编辑：南阳楼市网
2009年12月14日17:15
来源：南阳楼市网
近日，南阳楼市网记者在市房管局交易大厅看到，来办理房屋过户手续的市民明显增多。据工作人员介绍，最近一个月，办理二手房过户的人特别多。原来根据国家政策，二手房购买相关税费减免将截止到2009年12月31号。从2010年1月1日起，不足五年二手房转让将全额征收营业税。
该政策的出台，加快了具有购买二手房意愿的市民的买房脚步，也加快了市区二手房交易的办理进度。不少的买卖双方都表示出相当的诚意，力争在今年最后十几天左右的时间里完成交易，使得整个二手房交易近日再度出现小高潮。
市房管局市场处的一位负责人透露，进入11月份以来，南阳二手交易市场活跃，平均每天成交30套，而平时的正常交易量为每天10套左右。这些数据显示：担心营业税优惠年底过期，加上信贷近期有收紧迹象，导致年底之前二手住宅的销量猛增。
另外，受经济危机的影响，南阳房地产市场经历2008年的下跌和低迷后，在政府部门的政策领导下以及开发商们的合力救市，南阳楼市的回暖因素也在不断积累。但房地产开发投资增长低位运行,完成开发土地面积、房屋新开工面积持续下降。也将民众的住房压力倾向于二手房产。
有关部门提醒市民：如果想要赶上优惠政策的末班车，应尽快签订买卖合同，并办理评估等前期工作，并尽快到交易市场的税务窗口申请报税。 在此，记者也提醒广大买房人，留心仓促买房带来的交易风险。其中赎楼、资金监管、交楼、过户等环节都可能存在风险，而急赶末班车的市民也要注意时间差，避免因政策预期入市但错过优惠时段。
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