电力高峰暴露开发商省钱妙招 市民买房需擦亮眼睛
编辑：南阳楼市网
2009年08月04日11:59
来源：南阳楼市网
随着夏季用电高峰的不断涌现，南阳市区一些小区的业主却因为供电的问题头痛不已。近日，家住牛奶厂家属院的王女士就在网上抱怨说，家里到了夏天正需要空调电扇等大功率电器的时候，电却跟不上了。据王女士反映，夏季供电电压不足，一方面是因为最近几年居民的用电需求有了大的提高，但最重要的原因就是开发商在进行房屋建设时供电配套设施不达标，采用“小马拉大车”的模式才导致现在的问题。
记者也从很多渠道了解到，在南阳市一些规模较小的社区内，采用的“专变供电”模式的依然不在少数。所谓“专变模式”，即由房地产开发商自主建设，建设期产权属开发商，房屋销售后作为小区内部公用设施产权自动归业主，再由业主负担一定比例的电费加价后，委托物业公司维护的小区供电建设管理模式。而“公变模式”则由供电部门公用变压器供电，由小区建设开发商出资，委托电力部门按公用电力设施标准进行统一规划建设，用户直接向供电部门购电，按照国家物价部门核定的电价计费。
一位业内人士透露说，“专变供电”模式不仅仅可以让开发商会借此机会降低建造成本，而且物业公司还能从中渔利，但老百姓则要为此承担额外电费负担。
电力专家说，开放商为业主“量身定制”“专变”，其中暗藏大量“猫腻”：“专变”可为开发商节约成本，如某小区本来变电容量需要９００千伏安，但小区变压器容量却只有５００千伏安，“小马拉大车”容易造成停电和电压不稳。而本来只需要较小变压器的小区，开发商偏偏装大变压器，“大马拉小车”，电损很高，住户照样还需为此买单。此外，一些开发商搞“专变”，意在由其所属或者参股、控股的物业公司管理用电，用户到物业公司买电，又可从中牟利。
在开发商“专变服务”下，很多小区业主苦不堪言。南阳市电业局的资料显示，南阳城市住宅小区“专变供电”损耗一般在１８％左右，高的达到２５％以上；为弥补供电损耗，“专变”小区用户每度电价一般提高到０.4元／度以上，最高达到0.9元／度，单位电价比“公变”用户最高接近一倍，小区供电设施的后期维护维修也使一些小区业主背上了沉重经济负担。
小区的业主对此状况深感不满，而这样模式做让供电部门和开发商都有了随意性。给一些人钻法律政策的空子，打擦边球的机会，他们为了一已私利，根本不去考虑老百姓的切身利益。而业主们希望政府相关部门能够尽快出台相关政策法规来统一规范，避免此类事件发生。
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