原森：楼市行情会持续 南阳开发商利润并不高
编辑：南阳楼市网
2009年06月02日17:06
来源：南阳楼市网
23日，在南阳楼市网“楼市对话”栏目的直播室里，思锐房地产投资顾问有限公司河南事业部总经理原森表示，年初爆发的小阳春行情并不短暂，虽然大城市4月份高峰期后进入短暂的调整期，但是南阳的这股行情仍将持续。
小阳春势头并不短暂 南阳销量仍将继续走高
原森认为目前市场的小阳春提法其实并不准确，因为这次行情从2月份开始爆发以来已经持续了很长一段时间，来势之快出乎很多开发商的预料。而国家利好政策的不断出炉也使得很多新进入的开发商开始拿地。更值得一提的是“5月份南阳很多项目的销售数量还在增长”而并非和大城市一样在4月份就进入了调整期。他说，“应该来说，行情还是会继续走下去，这股势头不会像真正的小阳春那样短暂。”
未来通胀难所避免 房地产投资价值开始回升
在回答记者关于南阳楼市投资趋势的提问时，原森认为，“南阳目前的房地产投资有很大空间。”在国家对国内进行经济刺激，大量流动性向市场投放的情况下，“必然又会出现通货膨胀”，而房地产其特殊的保值功能无疑吸引力很大。而且，像上海、武汉等大中城市开始出现新一轮的房价上涨苗头，“土地很走俏的现象重现，房子库存销量的速度非常快，价格也往上走。”
南阳房地产品质排后河南 地产商利润其实很低
原森对开发商和自住型购房者也提出了自己的建议。“南阳市场的兴起本身就很晚，南阳整个开发商目前还在经营土地，产品品质在河南区域里面还是算很落后的，周边很多城市的产品、物管、或者相关的产品设计、规划，很多城市做的都比南阳好。”而这次房地产行业的调整，对于开发商来说既是一次挑战，也是一次机遇。“更重要的是产品自身内部的居住环境或是产品品质如何更上一个台阶。”
而那些有自主需求的购房者，对未来价格的下跌也不要抱太大的希望。对于这一波行情“开发商已是底价，开发商在南阳整个开发利润并不高，和其他城市相比，它的还是低的。而且南阳目前盖得全是高层，高层的建安成本原本就高。”对于自住型的客户，最主要的还是根据自己的情况来进行选择，不要盲目。
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