08年末的经济危机，对全球来说都是一个巨大的冲击，导致我国房地产市场呈现低迷和下滑的态势。但因我市积极采取有效措施，在逆境中平稳发展，09年，我市楼市正悄然复苏。

    记者通过对南阳市民的随机调查看出，大部分人对目前的楼市依旧抱着一种谨慎的观望态度，担心盲目的出手会增加居住成本和投资风险，这也就是所谓的买涨不买落的心理。

    市民王先生谈到他目前面临的难题说到：“现在的确有买房的需求，可是就楼市眼下这种形势，不晓得房价是不是已经跌至谷底，如果盲目购买可能会有风险，可万一有一天房价又上去了，不免增加购置成本，所以现在每天都很关注国家最新的经济政策和关于楼市的一些动态。其实在我们周围像王先生这样有着矛盾心理的人不在少数，对于有着明确居住需求的消费者来说，他们更倾心于价钱适中的多层楼盘。

    据调查，我市各大房地产公司销售部近期售房情况比08年有所上升，消费者都是有着强烈住房需求的，虽然目前多层楼盘较为稀缺，但是关注的市民还是非常多。都市春天的销售代表讲，作为城中村改造第一盘的都市春天在年初也取得了不错的业绩，平均每月的销售量将近15套，均价2500元/平方。淯龙苑商住区的住宅区已基本售完，均价在2800/平方，现在以商业楼为销售重点，根据地理位置不同房价分高中低不等。

    笔者从开发商口中了解到，就目前情势来看，现在最大的问题就是资金，很多企业出现问题都是从资金和现金流上体现出来，尤其是房地产行业，它的现金流更为重要，目前的房地产企业来说，在资金方面面临的压力还是较大的。

    南阳楼市在经济危机中不免受到了一定程度的影响，但整体上并不存在所谓的泡沫，还是健康的发展着，消费者此时出手正当时。

编辑：(陈淼 王庆)