南阳县域房地产开发系列之四新野房地产市场报告
编辑：南阳楼市网
2008年12月13日15:16
来源：南阳楼市网
新野，经济发展，事业进步，社会稳定，政通人和。总面积1062平方公里，辖9镇5乡，98万亩耕地，75万人。其中县城建成区面积20平方公里，城区人口20万。
城区规划
为了适应时代的发展，更好的利用每一寸土地。在新野县委、县政府的正确领导下。聘请了同济大学城市规划学院于2004年对我县的城区进行了详细的规划。以滨河路以东大桥路以北为城市居住区，铁塔路两侧为工业发展区。随着城镇人口的不断增多，城市框架也不断的拉大，我县行政中心预计在2010年左右北迁至城郊湍口村附近。同时在县城北郊三里河兴建了东西约长3公里的三国旅游风景区。并于2008年初竣工。
土地供应与控制
2005年新野县规划局成立，由原城建局下属的一个二级单位跃升为一个有县领导的行政机关，在做好城区规划的同时也对我县的违法建筑实行了严格的控制。先后引进了省内外多家有实力的开发商通过招投标的方式对我县部分闲置土地进行了开发。
新野楼盘情况（根据开盘日期顺次排序）
锦绣花园 项目位置：县西环南段 开工日期：2002年 开盘日期：2003年
物业类别：普通住宅 均价：700元
金府街 项目位置：县城解放路中断 开工日期：2004年 开盘日期：2005
物业类别：商铺含少量住宅 其中商铺均价：8000 现已售罄
御翔园 项目位置：县城政府街北侧 开工日期：2005年 开盘日期：2005年
物业类别：普通住宅。 均价：1000元（大部分为安置回迁居民）
景虹广场 项目位置：县城书院路与朝阳路交叉口。开工日期：2006年 开盘日期：2006年
物业类别：商业和住宅 均价：商业10000元 住宅1200元
得瑞花园 项目位置：县城朝阳路北段 开工日期：2006年 开盘日期：2006年10月
物业类别：普通住宅含少量商铺。 均价：1200元 现已售罄
财富中心 项目位置：县城朝阳路与纺织路交叉口 开工日期2006 开盘日期：2007年
物业类别：公寓和商业 均价：商业均价8000，住宅均价未定。
芙蓉苑 项目位置：县城政府街南侧 开工日期2007年3月 开盘日期：2007年7月
物业类别：普通住宅含少量商铺。其中住宅均价：1200元 商铺：3800元。
现在销售约70%
在水一方 项目位置：西环路与汉城路交叉口 开工日期2006年年底 开盘日期：2007年
物业类别：普通住宅含少量商铺。其中住宅均价1200元 商铺：4200元。剩余少量尾房
市场分析
由于近几年新野县的土地供应主要是以闲置土地开发为主。并未出现侵占大量农田作为房地产开发的用地来源。土地供应量较少，每年同时只有1到2处楼盘在售。群众购房热情比较 高昂，由于新建广场等设施拆迁等因素，新野开盘项目销售都比较顺利。房价也一直处于稳
步的上涨。新建商品房价格的上涨同时也带动了二手房市场的活跃。除上述几个在售项目外，金府街二期即将破土动工（拆迁安置已经基本完成）。预计开盘日期会在2009年初，到时候会再掀起新野房市的火爆场面。
——共 [1] 页——
关键字：南阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13598227718）
