你知道豪布斯卡吗？——品牌地产世奥国贸系列报道之一
编辑：南阳楼市网
2008年10月23日11:29
来源：南阳楼市网
2008年，是南阳房地产业在盘整中走向成熟的一年。经过多年的市场历练，南阳的房地产开发正日趋理性，房地产布局也日益完善，住宅地产、商业地产、旅游地产、商务地产等多种地产模式在南阳竞相落地生根，构成了南阳房地产业百舸争流的竞争格局。
在此背景下，豪布斯卡，一个全新的“复合地产”概念即将登陆南阳，拉开它出师中原的帷幕。它的第一个代表作就是即将开工的位于新华西路新西影院的“世奥国贸”，该项目是由世奥国际投资，河南省惠裕地产，携手美资“格林豪泰（中国）”联合打造的一个新型综合房地产投资项目，是南阳市中心城区改造建设的亮点工程。
“世奥国贸”此次在南阳首次引进的目前国际上最具财富影响力的豪布斯卡（HOPSCA）开发模式，是酒店(HOTEL)+写字(OFFICE)+停车场(PARKING)+购物中心(SHOPPING MALL)+休闲娱乐(CONENTION)+国际公寓(APARMENT)的复合体，它的开发模式和商业空间标准，源于欧美的商业地产理念，1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯，后兴于纽约的心脏——曼哈顿，东京之核心——六本木，是现代综合地产所能达到的最高形态。
据河南省惠裕房地产总经理白杨介绍，惠裕地产首度进军南阳，面对的是一个相对成熟的地产市场，许多流行的地产模式在南阳几乎都能找到它的影子，而惠裕的第一个楼盘世奥国贸是南阳新西影院改造项目，这里是车站商圈和城市中心商圈的交汇之地，历史上又是品牌鞋业的集散地，交通和商业区位优势明显，具备了豪布斯卡商业地产模式的开发要素。
因此，世奥国贸在市场调研的基础上，确立了自己的核心商业，即汇聚世界鞋业500强，打造南阳最大的“国际鞋城”；同时引进美资“格林豪泰（中国）”，打造南阳一流的五星级产权式酒店；引进热带花园休闲会所，打造南阳领先时尚的西餐咖啡厅和奥运主题运动广场；运用最新的环保建筑理念，打造阳光花房式国际公寓。
这种集商业、产权式酒店、停车场、休闲娱乐和国际公寓为一体的复合型地产，就是一种豪布斯卡（HOPSCA）商业地产模式。
从世奥国贸的模式定位我们看到，首先，豪布斯卡这一地产模式蕴含着巨大的投资商机，它是整体布局完善、功能特色明显、多样化、多层次的现代服务业集合体，它不是几种产业的简单叠加，其有机的组合必将释放出巨大的能量，创造出巨大的需求空间和商机。其次，豪布斯卡将带来巨大的社会效应。 豪布斯卡定于城市交通和信息网络发达，城市功能与资源相对集中的区域，通过各种功能综合互补，适应不同时段的城市多样化生活，它代表了现代都市商业地产的发展潮流，并成为区域性中心城市追逐的样本。第三，豪布斯卡将产生巨大的升值效应。豪布斯卡通过其品牌商业、商务办公、酒店、公寓等多种功能的组合，通过强强联合，创造了新的财富增长模式。一个成功的豪布斯卡项目的开发运营，会带来巨大的社会价值、品牌价值和升值潜力。
目前，南阳以商业地产为代表的各种商住类楼盘越来越多，购物中心、产权式酒店、商务写字楼等一系列商务地产的新概念 ，对于南阳的老百姓来说，已经不再陌生。南阳，这座日益繁荣的区域性中心城市，也在迅速地拉大着它的城市框架 ，随着新的交通枢纽群的延伸、城市商业副中心的出现，复合式商业地产的现实需求正越来越强烈，从这个意义上说，豪布斯卡来到南阳，正逢其时。
对于豪布斯卡的到来， 南阳有关地产专家认为，这也是南阳这座城市发展到一定程度的必然产物。商住建筑发展到今天，人们已经不再满足于简单的居住和简单的购物，而是需要符合时尚潮流、迎合现代人生活节奏的生活和文化环境，豪布斯卡正是这样一种商业地产模式。它的特点是多功能、高配置和综合性，它采用的是全新的现代设计语言，把文化休憩、自然和谐的人文理念，生态宜居、节能环保的环保绿色理念，数字化、智能化的科技理念完美地融合，不仅体现了百年奥运的精神内涵，而且将现代人的城市生活引领到了一个新境界。
豪布斯卡来了，我们的生活变了。我们期待世奥国贸，这座第一个引入豪布斯卡商业模式的新楼盘，能够给南阳的房地产业带来一些新的理念；我们更期待这座即将拔地而起的商业建筑，能够凭借自身的优势， 倾力打造全新的商业空间，营造全新的复合地产概念，使它的横空出世，成为南阳房地产业的一个引人注目的标志。（张文俊）
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