珠三角大牌企业如何应对下半年楼市？
编辑：南阳楼市网
2008年08月15日11:59
来源：南阳楼市网
近日国家统计局的消息显示，2008 年全国各地一路狂涨的房价开始出现分化，在一些大城市率先出现了下跌；由于对未来房价预期的改变，消费者开始了对房价的观望，房屋销售市场交易量开始急剧萎缩。
此外，从宏观经济形势和政策面、需求层面、供给方面临的资金困境三方面来看，市场并不支持房价持续高涨。鉴于此，万科日前宣布将采取增加小户型比例，减少开工面积等方式，控制风险。尤其是万科调整了今年新开工面积和竣工面积数量。年初，万科计划的新开工面积和竣工面积分别为 848 万平方米和 689 万平方米，目前万科对下半年的开竣工计划进行调整，预计全年开工面积将为 683 万平方米，竣工面积将为 586 万平方米。与年初计划相比分别下调了 165 万平米和103 万平米。“这样做的目的是为了更好地匹配当前市场的销售节奏，保有更多的现金”。万科在公告中这样称。
保利地产品牌管理中心总经理何智韬表示，下半年将加大国内各中心城市中心区域住宅的推出，这将有效缓解销售压力和提高抗风险能力。龙湖地产相关负责人表示，加快推盘速度，加快资金周转速度是该集团应对市场调整的方式。龙湖地产下半年将坚持“多城多业态多项目”的策略，将各地的新项目加快推出市场。广州工程总承包集团总经理助理杜慕群表示，大集团采取收缩策略是当前比较明智的选择，在真正对房地产业有利的政策出台前，整个楼市的形势都不容乐观，楼价也将继续下探。杜慕群预计，下半年资金链紧张的中小房地产企业会很难过，中小企业可能会继续等待观望。（LSJ）
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