南阳楼市数据解读
编辑：南阳楼市网
2006年09月04日19:40
来源：南阳楼市
南阳市近年来房地产业的快速发展，既有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，又有利于全面建设小康社会目标的实现。“国六条”下发以后，南阳市房地产管理局在认真学习领会政策精神的基础上，组织人员对南阳市房地产市场运行情况进行了调查和分析，并草拟了房地产市场调查报告。
就南阳市的房地产形势来看，目前发展是平稳的。
首先，以商品房开发为主体的住宅建设发展较快，开发投资不断增长，普通商品房和经济房建设，处于稳步上升阶段，发展势头良好，普通商品房呈现出供销两旺的局面。商品房空置率保持在１０％以下，尤其是好的地段，价格适中的普通商品住房，基本没有空置的现象。２００６年第一季度共完成投资４．４４亿元，同比增长３６．５％，商品房施工面积１３４．４９万平方米，同比增长６６．１％，其中住宅施工面积１０７．５１万平方米，同比增长５１．６％。
其次，房地产市场比较活跃，存量和增量房产交易呈上升态势。从今年上半年产权登记发证、房地产抵押及房地产交易来看，都比去年同期有了较大的增长，尤其是二手房交易，仅中心城区，２００３年办理２１８１宗，成交面积２３．６万平方米，成交金额１．２３亿元；２００４年办理２２１０宗，成交面积２４．５万平方米，成交金额１．４６亿元，同比分别增长１．２％、３．８％、１９％；２００５年办理３４５０宗，成交面积３５．７万平方米，成交金额３．８４亿元，同比分别增长５６％、４６％、１６３％。２００６年第一季度商品房销售面积达１１．３万平方米，空置面积仅为２．６万平方米，其中，住宅空置面积下降了５６．３％。这充分反映了南阳市房地产市场的活跃程度。
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