携手鸿德互惠多赢 坐拥地眼共创财富——鸿德购物公园第一届VIP业主恳谈会侧记
编辑：南阳楼市网
2006年07月14日19:38
来源：南阳楼市
7月11日14时，烈日炎炎。
金凯悦东方大酒店四楼国际会议中心的气氛却比夏日的阳光更加热烈，鸿德购物公园VIP业主群情振奋，期待着与“鸿德”共商财富增长大计。
鸿德购物公园是按着国际惯例，结合国内成熟经验，立足南阳实际设计建设的大型商业中心。公园总占地面积110亩，毗邻南阳府衙，是历朝历代官府选中的风水宝地；古代南阳商人顶礼膜拜的“财神庙”也坐落于此，商业氛围浓厚，人气足，财气旺；10万平方米的仿明清建筑古典、简约、大气，风格独特；规范态的规划是更具生命力的业态，充分体现了现代人的购物心态。核心地段元素、文化元素的有机结合，使鸿德商圈不断成熟，成为人们理想的购物场所，也成为投资商追逐的热点。
鸿德购物公园商业管理公司董事长董卫东先生致辞
鸿德购物公园自2005年11月公开认筹开始，半年来，共按区域分批次开盘5次，售出商铺643间，销售额率90％以上。一些独具投资意识的业主第一次开盘购买了商铺，第二次开盘、第三次开盘……也选了自己心仪的商铺。
B区3号楼业主吕蕊说，鸿德购物公园是她的梦想。她自我介绍到她的老公是四川绵阳人，而绵阳那座城市在商业方面最为吸引她的就是“大观园”商业中心，在绵阳，她不再为去哪里逛街、哪里购物、哪里休闲、那里就餐而发愁，因为“大观园”内什么都有，可以满足她的一切需求。她向业主介绍了她在“大观园”内充实的休闲购物的一天，让现场的每个人都感受到了那种快乐的感觉。随后她接着说，来到南阳知道了有个鸿德购物公园，在对鸿德购物公园进行多次了解后，她认定了鸿德购物公园就是她心目中的南阳的“大观园”，鸿德购物公园可以满足她的一站式休闲购物需求，她因为可以拥有鸿德而感到快乐，也因为南阳可以打造这样的商业项目感到自豪。最后作为业主，她要将地道的川菜带到南阳，带进鸿德购物公园，她要让顾客在快乐购物的同时，品尝到地道的川菜，她要与鸿德购物公园共创辉煌。
朴实的话语，真挚的感情流露，无不表达了她对鸿德购物公园的信心、憧憬与期待。
垦谈会会场
鸿德购物公园商铺销售一路走红，充分体现了业主对该项目的肯定，体现了业主对“鸿德”实力和信誉的信任。同时，鸿德公司购物公园招商工作也火暴异常。预定于10月开业的鸿德购物公园A区自9月16日招商启动以来，共接待商户1368户，其中意向意户995户，形成了储备商户与280间现有商铺之间3.55比1的商户储备比例，这对于进行商户选择，提高A区整体品牌度具有重要的积极作用。截至7月10日，A区意向商户签约210家，在不到一个月的时间内，商户意向书签约率高达90%以上，这为后续工作的有序开展奠定了坚实的基础。此外，“鸿德”将把如此丰富的客户资源，提供给投资业主进行资源共享，协助业主早日出租商铺，并获得满意的收益。鸿德购物公园的成功招商是鸿德购物公园走向成功的基础，同时鸿德购物公园商业运作的成功也将预示着业主们可以实实在在获得收益。
15时，恳谈会在众人期盼中隆重开始。首先，鸿德购物公园商业管理有限公司董事长董卫东向VIP业主介绍了举办这次恳谈会的目的，那就是：向每一位业主表示谢意，感谢广大业主对“鸿德”的支持，同时也要向业主汇报鸿德购物公园项目的具体进度；广大业主信任“鸿德”，选择“鸿德”，“鸿德”就要对业主负责任，现在业主最关心的就是收益，房子能不能租出去，所以，这次“鸿德”还要和广大业主分享鸿德购物公园招商过程中拥有的商户资源，成为业主与经营商户之间的桥梁，协助业主将铺位早日出租，早日收益；鸿德购物公园的业主，就是鸿德购物公园的主人，这次恳谈会就是家庭聚会，大家在一起共同探讨、相互交流，为了鸿德购物公园明天会更好而努力；向各位业主宣布一个鼓舞人心的消息，就是鸿德购物公园A区将于10月盛大开幕，同时也邀请并协助每一位投资业主能够10月与鸿德购物公园A区同期开业，共享鸿德购物公园成功开幕缔造的盛事繁华。
的确，作为鸿德购物公园的业主，他们目前最关心的就是鸿德购物公园的工程进度、招商情况。同时，他们中也有很多的想法和建议需要这样一个平台来沟通、交流、探讨。鸿德购物公园B区滨水商业街业主崔光成说，作为鸿德购物公园的业主，对于鸿德购物公园举办这次与业主进行交流的恳谈会，他表示赞赏并向鸿德表示感谢，因为鸿德没有忘记他们这些业主，没有把商铺销售后对他们弃之不理，而是要和他们沟通、交流，听取他们的意见，协助他们实现利益最大化。
在恳谈会上，鸿德购物公园商业管理有限公司总经理邓丽介绍了商业管理有限公司的情况和管理模式。鸿德购物公园商业管理有限公司由专业人才组成，这里有外聘的商业精英，有熟悉本土市场的本土商业人才，这个团队将凭借专业知识、职业态度、职业操守，在摸索中前行，在前行中创新。管理公司将为所有的商户提供店铺管理、商品陈列、销售技巧等多方面的专业支持，做商户“免费”的顾问，协助商户提升品牌形象、店铺形象、销售业绩，鸿德购物公园商业管理有限公司提供的是专业的营运管理。而不是简单的市场物业管理，这也是鸿德购物公园的竞争力所在。具体的行销企划方面，近期将对鸿德购物公园进行整体包装、统一宣传、统一企划、统一促销，例如：开幕宣传促销，将由“鸿德”统一策划、组织、执行，届时将大手笔投入，进行立体传播。对平面媒体，如报纸、各种DM单页；户外媒体，如户外广告位，街边灯箱、路旗，公交车体广告等；广电传媒，如广播、电视广告等都将投入，来打造鸿德购物公园的开业盛事。同时位居黄金地段的鸿德购物公园本身也是一个最好的广告载体，“鸿德”将对其精心规划，户外广告位、彩旗、气球等都将装点整个项目，营造出热烈的开业氛围。此外“鸿德”还将统一组织策划开业促销活动，这样通过大力度的促销吸引足够的客流，让消费者完成他们对鸿德购物公园满意的消费体验。强势宣传、盛大开幕必将吸引庞大的客流，保证商户不俗的销售业绩，演绎出鸿德购物公园的开幕盛况。
业主写下对鸿德购物公园美好的祝福
作为鸿德房地产开发有限公司，在鸿德购物公园扮演着双重角色，既是鸿德购物公园的投资建设者，又是鸿德购物公园最大的业主。鸿德房地产开发有限公司副总经理陈海军在恳谈会上说，在购物公园内，鸿德公司和各位业主是邻居关系，也是战略伙伴关系，鸿德公司的一切努力，都是致力于这种关系的发展，我们大家有着共同的目标追求，那就是把南阳第一个商业步行街、南阳最大的一站式购物公园做大、做好，在开业时一炮打响并且长久不衰，红红火火地发展下去，惟有此，大家才能共同发展，共同发财，实现双赢、多赢。
陈海军介绍说，鸿德购物公园商铺销售进度非常理想，目前仅剩余保留的A区首层丹尼斯上盖产权旺铺160多间，正在火爆认筹中，预计8月份解筹开盘，届时，购物公园护城河以内基本完成商铺销售计划。
恳谈会上，广大业主畅所欲言，他们根据各自多年经商经验对鸿德购物公园内隔离带、停车位、管理费等各项费用减免等问题提出了自己的意见和建议。
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