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深圳二手房市场稳定增长 “关外”市场潜力无限
编辑：南阳楼市网 2005年12月17日15:05 来源：楼市网
深圳二手房市场延续前阶段走势，继续保持良好势头，成交量有微幅增长。统计显示：关内成交量有所回落，但幅度较小；关外显示出较大潜力，成交量比以往增长约36%，表明随着今年关外楼市的蓬勃发展，关外二手房市场正日趋活跃。

    目前，深圳二手房市场的格局已基本形成。福田的龙头地位在较长时间内将难以动摇，南山稳居第二，罗湖第三，再次是龙岗、宝安。关内除盐田外，其他各区的二手房市场交投活跃，目前已处于较成熟的稳定增长期。自今年二季度以来，福田的租赁成交量高居各区之首，比罗湖与南山之和还要多，表明福田的租赁市场已非常活跃，这也正好印证了福田中心区地位的确立。福田的租赁热点区域主要集中在中心区地带及口岸区域，选择在中心区租房的大多是上班族，而口岸区域的租客则以港人居多。 

    关外的二手房市场在交通、配套等硬件和人员整体质素、环境治安等方面还与关内存在较大差距，目前仍处于从属地位。从长远来看，关外的二手房由于具有关内不可比拟的价格优势，将具有较大的潜力。今年，各大中介公司都加大进军关外的力度，纷纷增加了在关外的分行数量，争取率先占领关外二手房市场。宝安新城区的崛起、龙岗中心城的火爆以及布吉片区的持续升温让关外二手房市场热度渐增，价格也节节攀升。

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