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二00五年八月郑房指数分析报告
编辑：南阳楼市网 2005年09月10日10:31 来源：南阳楼市网
8月份，全市投放项目19个，批预售面积50.32万平方米，较上月增长32％，本月金水区投放面积31.03万平方米，比上月增加18.63万平方米。其中高层和多层的预售面积占住宅总预售面积的74％。本月销售商品房共计1264套，较上月下降33％。销售面积为16.58万平方米，较上月下降40％；销售价格为3219元/平方米，较上月上涨了9.9％，同比增长33％。总体来看，本月商品房的销售套数、销售面积都有所下降，价格上涨较为明显。
     本月住宅销售1040套，13.63万平方米，较上月分别下降了30％、39％，降幅较为明显。销售价格为2793元/平方米，较上月上涨了12.6％。本月多层销售价格在2700元以上占多层销售量37％；高层（含小高层）的销售价格在4000元以上的占高层销售量的15％，较上月分别增长5％、12％，这些高价位的楼盘拉动价格上涨明显。虽然本月整体销售量有所回落，但汉飞城市公园、帝湖花园、亚星盛世家园、天泰艺墅世家和中亨文华苑的销售情况较好。
     非住宅类物业销售量也有所下降，本月销售224套，2.95万平方米，较上月分别下降了44％、45％；均价为5184元/平方米，较上月上涨了8.7％。本月销售情况比较好的项目有：金成国贸大厦、澳柯玛国际物流园区。
     本月二手房成交1036套，成交面积8.46万平方米，较上月1091套，9.48万平方米，略有下降。成交均价为2027元/平方米，较上月上涨了5.2％。

价格指数
整体销售指数
（按套）
住宅
（按套）
商业用房
（按面积）
办公用房
（按面积）
1521
362
340
1023
98


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