加上上海、北京、广州这轮的连续调控和房贷收紧，你会发现几乎所有一线城市无一不中枪。
原因并不复杂——去年一线城市的房价涨得“过分了”！调控已势在必行。
对于一线城市来说，2020年是牛市，而2021年大概率会横盘。
当下，难道只能持币观望？
当然不是！
虽然今年不是入手一线的最佳机会，但不代表房子就不能买。
放眼大湾区，当下的珠海无疑是巨大的风口。
为什么是珠海？
原因其实有很多
珠海目前的购房政策还算宽松，外地人都可以买，相当于不限购，而且和深圳有着相似发展背景和地理结构。
2021年1月珠海最新购房政策 ：
1、澳门居民：可以在珠海购买三套
2、香港居民：可在珠海购买两套。
3、外地戶口：可以在珠海购买两套。
4、外国籍和台湾籍：可在珠海购两套。
在整个粤港澳大湾区规划中，珠海占据着重要位置。
珠海不仅拥有秀丽的风景，发达的旅游业，从区位来看，珠海与深圳同为“经济特区”。
作为大湾区沿海“双生子”，珠海和深圳海湾相望，犹如两座巨大的灯塔，点亮整个粤港澳大湾区。
珠海与澳门、深圳香港交通连接示意图
决定深圳和珠海亲密关系的还有一条深珠通道。建成后，全线直达只需短短的30分钟！
深珠通道招标公示
深珠通道全长约47公里，设计时速100km/H，初步规划为公路与高铁两用道路。西丽枢纽站不仅连接深珠通道，还将规划13个站台连接25条线路，无缝换乘地铁，出行更为通畅。
加上30分钟可到中山的深中通道，未来从深圳抵达珠海将有更多选择！深圳与珠海之间的距离迅速拉近，也意味着整个大湾区里两个最为年轻的城市将深度融合，迸发出新的火花！
深珠合作区——打造翻版“前海”
光有交通上的紧密联系对于深圳和珠海来说还不够，在去年深圳40周年之际，深圳与珠海同时发布重磅消息：双方要合作共建“深珠合作示范区”！
官媒同步发布深珠合作区消息
自贸区利好，全面辐射！
深圳西岸有前海，珠海东岸有“深珠合作示范区”，加上深珠与深中两大通道沟通东西两岸，聚集效应之下，大前海的经济辐射尤为突出！
着眼未来，到2025年珠海常住人口超过300万人、GDP超过6000亿元。连续5年GDP增速广东第一的珠海，深受前海利好，未来的城市经济红利将十分可观！
珠海全境都有投资潜力
如今的珠海，坐拥“南横琴、北唐家、西斗门+金湾”，都能直接承受广州、深圳、东莞的外溢购买力。
原因无他，珠海有土地，有空间，有国家政策扶持，有大湾区区位优势，更有明确的发展远景规划——人口目标要在2050年达到800万，目前只有200万出头，还有600万的空间！
今年1月，珠海全境的住宅网签数量中，唐家、金湾、斗门位列前三甲，成为珠海最具吸引力的区域。
如今万科、华润、龙湖等企业都选择来珠海，华为等企业更是落地珠海。
据了解，政府还将斥资180亿打造北站TOD新城，规划成为湾区枢纽中心，向东跨海接壤深圳前海，北上接驳广州，成为湾区西岸唯一的交通枢纽中心。
2020年12月15日，金琴快线正式全线通车，金琴快线是珠海市第一条全线没有设置红绿灯的市政快速干道，不单贯穿南北，更畅通东西，将整座城市都连成一片。
而随着今年年底金海大桥的开通，斗门区将成为最炙手可热的区域。
可以说，当前没有调控、限购的珠海是大湾区绝无仅有的风口之一，大湾区其他城市的外溢购买力的推高效应将在近期显现出来。
此时出手珠海，或是最好的时机。
因为，我们都不知道，随着珠海楼市的火爆，调控的那只靴子何时在珠海落地。
