但若问名字最美的道路是哪条?
小编以为,杜诗路必须名列前茅!
其一、谐音盛行的网络时代,杜诗路很容易被网络化为“读诗路”——这貌似与南阳历史文化名城的崇文重教之风,一脉相承。
其二、依山傍水的杜诗路,本身就环境极美,自带诗情画意。
又洋气,还高级。
说起杜诗路,就必须说到这个板块的土地。
事实证明,这些地块,皆如黄金般稀缺珍贵。
熟悉业内行情的人士都知道,杜诗路板块是截止目前整个南阳城区土地价值涨势最猛的区域之一。
从2019年至今,区域地价如火箭般蹿涨,呈现出令人瞠目的“三连升”——600万+~800万+~1100万+
尤其是G2019—77和G2020—17地块,一路之隔,但身价却几乎翻倍!
为什么?区域优势太明显了。
日前获批的《南阳独山景区总体规划2019~2035》中,杜诗路以北被定位为“旅游度假项目发展带”和“生态宜居区”,由此可以想象,区域的高价值蕴含潜力与未来高标准开发前景。
所以,不仅地香,这个区域地上的房子更香。
譬如,有个颇为奇特的现象——杜诗路上的楼盘,皆为红盘;而在这一区域舍得重金投入的,非富即贵,尽是大牌。
英雄所见略同也好,不谋而合也罢,一众大牌们争先恐后地往这个板块挤,说明了一个问题:
主城区优质地块太稀缺了。
而目前,这个板块风头正劲的楼盘,当属“郑州一哥”正商精心打造的南阳壹号作品——正商·书香华府。
正商·书香华府北依独山,东接白河,完美嵌入主城区北缘。
区位优势得天独厚,不夸张的说,是目前整个中心城区最受追捧的板块,且没有之一。
坐拥灵秀独山风景区、国家级白河湿地公园、邕河湿地公园、以及李宁体育园、南阳月季公园、中国月季园等“一山两河六园”,几乎将一城风华精粹一网打尽,环境资源不是一般的优渥丰厚!
不仅如此,项目周边杜诗路、孔明路、南都路、独山大道、北外环路等城市大道通衢纵横交织,高铁站、高速站、机场环伺,交通便利,出行畅达。
医疗方面配置有高新区医院、市骨科医院、妇产医院等;教育资源方面,项目周边有河南工业职业技术学院、南阳市第五完全学校、宛城区实验学校等名校环绕。
尤其是与项目一路之隔的“五完”,2020 年秋季正式开学招生,以其网络高关注度,俨然成为南阳的“网红学校”。
书香华府占地面积37.9亩,总建筑面积11.07万方,地上8.8万,地下2.2万方、住宅8.3万方。
项目住宅合计685套,面积8.57万㎡,其中:126~128㎡,270套;141~142㎡ ,237套。主力户型97.24㎡~128.12㎡户型各134套,及小部分复式。
项目共计规划10栋楼,住宅7栋,均为小高层设计,分别为11层1栋、16层1栋、17层5栋。
其中1-2#10#为2T2户设计,3#,7-9#为2T4户设计。
正商·书香华府采用新亚洲建筑风格,力图以现代审美打造具有传统韵味及写意的东方大美人居。
令人意想不到的是,在这寸土寸金的地块上,正商居然把项目建筑密度做到仅仅27%!
这意味着什么?
意味着正商·书香华府在1/3的土地上建房子,2/3的土地上做景观组团与阳光草坪等等。
仅凭这一点,足以想象,最终呈现的必然是自然随意流淌,步移景易,十足美好生活场景。
开发商正商集团,南阳人也许稍显陌生,但在全国一线房企云集、竞争白热化的郑州房地产市场,连续8年销售额和销售面积位居第1。
1995年创立于郑州,主营业务包括房地产开发、实业两大板块,是集房地产开发、物业管理、工程建设、酒店管理、医院管理、精细化工、环保、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。经营区域涵盖河南、浙江、北京、湖北、山东、海南、香港等,同时业务发展至美国、新加坡、印尼等地。
要全面认识正商,以下几组数据,可以管窥一二:
1、正商通过4家上市公司,完成了在港股、美股、A股三大资本市场的布局,同时还是郑州银行的第三大股东,现金流大户;
2、正商连续8年销售额和销售面积位居郑州第一,2020年1-6月份再度成为郑州销售金额榜和面积榜双料冠军;
3、目前正商规模已是10+城100+盘,开发面积3500万平,服务业主35万户。
2020年郑州上半年房地产企业销售业绩排行榜上,正商稳居榜首。
不仅如此,今年三月,在由中国房地产协会、上海易居房地产研究院等组织的中国房地产500强评比中,荣获“2020中国房地产开发企业运行效率10强”。
同时还在中国房地产企业品牌价值评比中,跻身“2020中国房地产开发企业品牌价值50强”之列,品牌价值127亿!
品牌了得,旗下产品更是行业顶端水准。
也许,你可能不了解正商,但你不可能不知道郑州北龙湖;知道北龙湖,就不可能绕过被尊崇为业界翘楚的“正商五境”!
北龙湖是整个中原的面子,是河南的外滩,是地产界的纽约时代广场。
所以北龙湖免不了上演大牌云集、龙争虎斗的戏码。
北龙湖不仅有全郑州全河南最好的项目,而且产品均出自大师之手,无论是的规划、景观、还是装修设计,无一不是豪门血统。
但即使在地价“壕”到极致,竞争激烈到顶级的北龙湖,正商居然轻描淡写连落5子,从善水上境到祯瑞上境,凑齐了正商北龙湖“五境”。
也因此,正商坐稳了郑州北龙湖一哥的头把交椅!
业界都知道,如今的的书香华府项目,其实来自于一次惊心动魄的土拍大战。
彼时,郑州一哥正商甫一回归南阳,就先弄出了一个轰动全城的大动静。
不是地王,何谈荣归?
所谓荣归故里,是因为正商掌门人张总,乃地地道道的南阳人。
想象一下,一个普普通通的南阳娃,硬是凭一己之力,一步步打造了一家名动中原的地产名企,其过程,何其曲折、坎坷、磨难!
靠的什么?
“行正道,做正事,得正果”。
“大风起兮云飞扬”,昔日少年郎,今日归故乡!
正商·书香华府,一个既区位绝佳,又品质一流,而且让南阳老百姓买得起,住得惯,惬意宜居的楼盘!
这也是正商对南阳人民的倾情回馈和庄重承诺!
什么叫故土情深?
就是以正商之名,打造城市人居精品。