项目位于杜诗路与南都路交会处西北角，总占地面积约24 亩，位于鸟巢高端住宅片区，采用新中式风格，总计规划设计了269套住宅，地下车位332个。

    携手上海同济建筑设计团队，六位大师联袂打造。

    户型面积110—143㎡，南北通透，全屋采光，这样匠心的产品在南阳只能用臻稀来形容。

    约2.19容积率，约40%绿化率，将低密建筑与奢侈土地融为一体，成就人生恒贵资产。

    社区规划两轴四庭主题景观，引入100余种珍稀绿植，打造景观、生态、宜居的社区环境。

    同时引进网络化、数字化、智能化服务管理，将现代科技植入生活，360°确保社区安全，为业主生活保驾护航。

    周边医疗配套：南阳市骨科医院（在建中）、南阳市高新区医院等。

    周边教育配套：南阳市第五完全学校、河南工业职业技术学院等。

    周边交通配套：14路、13路、24路等。

    周边金融配套：银行农村信用社、中国建设银行、招商银行等。

    周边公园：独山森林公园、中国月季园、南阳月季园、李宁体育园、邕河湿地公园、白河国家湿地公园等。

    城市展厅

    来到位于信臣路与孔明路交汇处向北100（原建业森里半岛售楼部）昱阳昇淯龙府城市展厅，这边停车还是比较方便的，展厅门口的景观做看非常大气漂亮。

    进入营销中心，有工作人员接待，并询问有没有预约，了解房小妹有没有预约，便安排置业顾问从区位、沙盘、户型开始给房小妹详细讲解。

    整体流程比较顺畅且专业，周边的项目优劣势也是能够细细阐述。

    据这位美女置业顾问透露，项目在南阳市第五完全学校（高中部在建）后面，整个项目由2栋14层小高层、2栋9层、1栋8层、1栋7层洋房组成。

    采用人车分流人性化设计理念，车辆进入地下室，最大限度减少车行噪音污染，保证小区人行安全。

    小区物业用的是有口皆碑的建业物业，由于尚未开盘，价格未释放。

    现在主推户型是110—143㎡大师洋房，定存一万抵两万，并且自定存之日到开盘前，每天额外优惠200元的递增优惠。

    项目在十一假期期间，还有暖场活动，如梦幻城堡、全家福定制、脸谱彩绘、故宫口红手作等。

    户型赏析

    在介绍完区位配套等情况后，置业顾问带领房小妹看了洋房产品户型如下：

    1号楼标准层平面图

    2号楼标准层平面图

    6号楼标准层平面图

    7号楼标准层平面图

    H户型

    三室两厅两卫

    建筑面积约：125.19平方米

    全明三室，360°无死角采光；

    公卫干湿分离设计，更干净实用；

    餐厅、客厅与阳台相连，采光充足；

    在每个卧室中，或连接阳台、或设置飘窗，或建立大面积观景空间，

    将生活与美景尽情相容，让阳光与清风相伴身旁。

    B户型

    三室两厅两卫

    建筑面积约：141.64平方米

    南向奢阔主卧套房，搭配步入式衣帽间，彰显主人尊贵品味；

    餐客一体，直面约10米IMAX巨幕阳台，奢享阳光满满的优居品质；

    儿童房与主卧相邻，方便父母对孩子悉心照；

    卫生间干湿分离设计，让洗浴体验更有仪式感；

    观景飘窗，增添更多阳光美景。

    一楼的话赠送花园面积和地下室，多数户型为四叶草户型设计，每个房间如叶片般舒展，以餐客厅为家庭公共活动空间，房间分布在屋子的角落，各功能区域明确，空间动静分离。

    总结

    优势：区位优势明显，周边自然资源十分优越、交通便利、配套齐全，随着配套的不断成熟，区域价值将不断攀升。

    劣势：就目前来看，周边配套不成熟，商业匮乏，但可发展空间还很大，可以期待一下周边的规划落地。

    以上就是房小妹实地考察客观真实的测评，希望这些信息能对您买房有所帮助，接下来大家想了解哪个项目？