万正汉府
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  • 物业类别:住宅 商住
  • 项目区位:南阳宛城区
  • 项目特色:一水二城五广场
  • 建筑类型:高层 商住
  • 装修状况
  • 项目地址:南阳市范蠡路与明山路交会处向北100米路西
  • 交通状况:张衡路、仲景路、光武路、独山大道四条城市主干道外围交会
  • 投资商:河南万正企业集团
  • 交房时间
  • 开发商:河南万正企业集团
  • 容积率:5
  • 物业费
  • 绿化率:40 %
  • 总建筑面积:273127 平方米
  • 物业公司
  • 售楼地址:南阳市范蠡路中段万正商务大厦1F营销中心
  • 预售许可证[更多楼盘预售信息>>]
  • 万正汉府售楼电话63316888 131 0368 9999
  • 万正汉府最新价格均价4800元/平方米[更新时间:2016/6/20]
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万正汉府详细介绍
  • 项目概况
  • 项目简介
  • 项目五证
  • 社区配套
  • 周边配套
  • 交房标准
  • 相关信息
  • ·项目名称:万正汉府
  • ·项目地址:南阳市范蠡路与明山路交会处向北100米路西
  • ·开发单位:河南万正企业集团
  • ·建筑形态:高层 商住
  • ·物业类型:住宅 商住
  • ·主宣传语:一水二城五广场
  • ·规划设计:
  • ·建筑单位:
  • ·监理单位:
  • ·总占地面积:0 亩
  • ·总建筑面积:273127 平方米
  • ·绿化率:40 %
  • ·容积率:5
  • ·主力户型:
  • ·物业管理:
  • ·收费标准:
  万正汉府位于河南省南阳市宛城区尚庄区域,由河南万正房地产开发有限公司开发建设。项目东临明山路、南接天山路两条城区主干道,交通便捷,人流集中,是居住、经商的黄金地段。项目建设用地面积为54089㎡,总建筑面积为273127㎡,地下建筑面积为12696㎡。其中住宅建筑面积为228078㎡,设计总户数1622户,商业建筑面积为30549㎡。容积率为5.04,绿化率为40%,建筑密度为28.58%。

    项目所在区域地势十分平整,市政设施完备,出行非常方便,人文环境,文化环境完善,但缺少较大规模的商业场所,而万正汉府的开发,特别是商业部分的大手笔规划建设,正好弥补了这一空缺。随着南阳城市的飞速发展,这里将成为辐射整个东北城区的繁华的商业中心,核心地位不可替代。

    设计原则:

     A、人性化原则:以人为本,住宅、商业、相互独立、相互结合,有机统一,居住者方便休闲娱乐,商户便于就近居住,购物、休闲、居住互惠互利,实现多赢局面。宽松舒适的购物环境,相对独立的居住空间,同时注重休闲活动场地的开放性和半私密的不同特点,充分考虑亲水性,全方位创造高品质的生活。

    B、生态化原则:通过绿化种植和空间分割等手法隔离城市的喧嚣,亲近自然的和谐,使人的视觉和心理感觉处于自然的生态环境之中。

    C、文化特色原则:抓住南阳是汉文化代表地这一文化特点,打造浓郁的汉文化景观,使业主产生感情上的认同和意念上的归属感。

    D、自然式原则:以苏州传统建筑及园林空间为灵魂,运用现代设计手法,通过最自然最简洁有力的元素,力求达到汉文化具备的传统古典雅韵,又体现出后现代主义的简练高档。既具传统底蕴,又符合现代人的生活习惯和审美情趣。

    设计以“一水二城五广场”为核心:“一水”为散布于整个小区的点状“汉水”;“二城”为分别为代表南北两个方位的朱雀门、玄武门两座城门;“五广场”分别为主文化广场区——汉风广场、名人广场、龙韵广场、戏楼广场和汉冶广场。

    本小区南、东面紧邻天山路、明山路两条城市主干道,平坦开阔,北边为区间道。居住区道路与商业完全分开,独立设置,车辆直接由居住区入口进入地下,必要时也可地面停车。小区内主干道6~7米宽,宅前路3米宽,通畅方便,利于出行。小区南北均设有出入口,南为主出入口朱雀门,北为玄武门。道路完善,出入便捷,瞬达全城。

    小区建筑布局以“四平八稳干事业,步步高升求发展”为基本理念,沿区内主干道形成中国传统“回”字形整体布局,中心对称,中轴对称,此即“四平八稳”。周围布置同一高度3层商业加28层住宅,中间则为几栋33层高层住宅,高低错落,层层扩展,此即“步步高升”。

    整体建筑风格为中式汉代建筑风格,体现华丽高贵品质和帝王风范。明显的三段式,体现建筑的稳定、匀称和错落有致。比例尺度和谐宜人,墙面材料以暖色调为主,细节处理丰富而不繁琐,体现大师手笔。顶层的坡顶,使建筑物有高耸、挺拔、向上之势。小区的整体建筑设计,在经典的语汇中融入现代设计元素,力求形成丰富、和谐、精美并具汉代特色的整体建筑表情,从而充分体现高尚人文社区的应有品质。


  • ·国有土地使用证:资料整理中...
  • ·建设用地规划许可证:资料整理中...
  • ·建设工程规划许可证:资料整理中...
  • ·建筑工程施工许可证:资料整理中...
  • ·商品房预售许可证:资料整理中...
项目本身配套有大型商超以及幼儿园、银行、电信、餐饮、娱乐、休闲等设施。
有完善的学校、医院、市场等市政配套,再加上智能化贴心管家服务,足不出户,即可尽享现代生活的优厚、便利。
优惠信息
    价格档案
    日期价格说明
    • 2016-06-204800元/㎡--
    团购信息
    姓名户型面积日期
    • 不限不限2016-01-07
    • 不限不限2016-01-07
    • 不限不限2015-12-21
    • 不限不限2015-12-09
    万正汉府图片欣赏
    效果图欣赏








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