中央政府连续两年未对房地产调控做出特别部署，意在加大市场调节作用主导房地产发展，房地产一花独放、狂飙突进的情形将不再重演，房地产业应逐渐适应经济发展的新常态。

    在此大背景下，房地产市场的“新常态”涉及三方面：速度慢下来、结构优化和利润下降。

    预计未来楼市政策将继续摆脱过去全国一刀切的模式，并加快探索房地产长效机制的建立。鉴于此，在今后相当一段时间，房地产业的发展，不会有太大改变，老百姓所关心的房价，依然按照每个城市的不同状况以及市场规律而波动,市场将整体继续向好但增速放慢。

    2015年随着中小城市户籍放开，农村人口向城镇转移将会持续，刚需和改善需求将长期保持。银行存贷款利率下调，一方面房地产企业融资与客户还贷压力压力减小，将激活房地产市场，刺激销量增加。另一方面，随着房地产市场秩序整顿，信誉好、诚信度高、服务好的企业品牌持续受到追捧，反之，信誉差的企业将持续下滑，为品牌跌落付出代价。如此，对2015年房地产形势，既不能盲目乐观，也不能失去信心，扎实做好自己该做的事情，房地产企业要不断增强对品质的坚守。

    作为南阳，房地产业的发展有着不同于其他城市的节奏。中原经济区建设上升为国家战略的影响刚刚开始，我国以城市群为轴心的城镇化发展路线已明晰，城市群目标定位基本明确，作为潜在发展的鄂豫城市群其中的一员，南阳的城市能量正在积蓄，发展力正在提升。在此过程中，南阳城市化进程的步伐在加快，鸭河工区、南阳新区建设的帷幕已经开启，农民进城的刚性需求猛然释放，新的梦想与希望正催生着房地产业的发展，尽管受宏观经济和大趋势的影响，上升空间依然可期。

    在今后，南阳的房地产业将出现两极分化，位于中心城区黄金地段的综合体项目，由于可见的升值预期，和相对偏远的项目将不在同一竞争水平线（包括价格）。同时，我们也将会看到，地产企业在发展主业的同时，也会渗透到更多的包括商业、旅游、文化、农业、养老等其他领域，为未来企业转型做好筹备。