人物观点
中国房地产市场至目前经历了启动期（1990年至1993年）、调整期（1993年至1996年）、实力市场阶段（1996年至2000年）、全面发展时期（2000年至2010年） 这一阶段全国房地产发展势头迅猛，南阳房价在这个时期每年价格涨幅都在15%左右，除了刚性需求外，投资、投机、跟风者一拥而起，为了抑制过热的经济发展势头，调控政策不断出台，国八条、国十条、国五条、限购、限贷、加息等调整政策连续出台。开发商异军突起，轰轰烈烈的市场引发了一场没有硝烟的战争。南阳市场虽然没有一二线城市那样引起大的震荡，但市场走势变化也非常明显。
房屋价格。这是老百姓关注的，也是政府极为关注的，10年前南阳核心区域商品房平均价格在1300千元左右，现在4500元左右，是十年前的三倍，个别楼盘价格突破7000元，总体房价处于中低价位。房价基本上回归到成本价状态。因为市场的竞争，房产品质越来越高，价格涨幅越来越低。
建筑景观。从建筑建筑风格上打破了传统，法式、西班牙、欧陆、现代等风格各异，建筑立面大气磅礴，建筑色调稳重和谐。区内景观建筑公园化，坡地绿化、组团绿化、水系、亭台、廊、桥、雕塑、喷泉、名贵树种等都很普遍，景观的文化性、共享性、实用性、趣味性大大提高了房屋及社区的品质。
建筑业态。目前从多层到高层、从小盘到大盘、从单层到复式、发展到酒店、公寓、写字楼、花园洋房、商业内街、商超等业态越来越丰富，楼盘开发逐步向城市综合体迈进。
楼盘展示。可以说售房部成了城市一道亮丽的风景。外部形象基本上都是土豪派，宏伟、壮观，第一印象给业主展示了企业发展愿景。沙盘制作逼真，能够模拟项目占地区域的地形地貌，逼真展示了项目竣工后的实景。样板房不惜重金，达到了体验、感觉、激发、诱导的无声销售效果。样板房根据不同户型精心设计，空间运用极致，营造大美居间。与一二线城市相比不相上下，销售策略、广告运营等都站在了时代发展的前沿。
南阳的大盘时代。目前南阳市在售大盘在50个左右，特别是农运会的举办，催生的10大城中村改造版块，基本上都是大型综合地产项目，占地面积都在200到500亩左右，大盘设计构思更能够发挥城市综合体的功能需求，更能提高产品的档次，南阳地产将不断迈进大盘时代。
南阳地产的未来
从国家政策看，2011年中央经济工作会议设定的房地产调控目标是：坚持房地产市场调控政策不动摇，要让房价回归到一个合理水平，而2012年、2013年中央经济工作会议，对房地产调控，只提了前半句，少了后半句，没再继续提出要让房价回归到一个合理水平。可见，国家房地产调控已经发生质的变化，不是重在对价格的调控，而是更注重内在质的调控，促使房地产健康持续发展，使房地产逐步向居住属性回归。
从南阳城市建设看，农运会的举办，通过大手笔规划、大力度投资、大规模建设，南阳城市建设至少提速１０年。十一五期间南阳的城镇化率是38.5%，按照南阳城市发展目标，十二五期间全市城镇化率达到48%以上， 一个城市城镇化率在45%左右时，正是城市发展的加速期， 南阳是河南省第一人口大市，随着城市承载力和带动力的逐步提高，城乡一体化进程的加快，特别是南阳新区城区规划，面积190平方公里，人口达到300万。这个数据说明了南阳市场的消费预期是非常大的，市场的刚性需求还很大，南阳房地产市场还有着广阔发展空间。从发展的趋势看，商业地产、养老地产、旅游地产是未来一个时期南阳地产发展的趋势。
房屋价格。这是老百姓关注的，也是政府极为关注的，10年前南阳核心区域商品房平均价格在1300千元左右，现在4500元左右，是十年前的三倍，个别楼盘价格突破7000元，总体房价处于中低价位。房价基本上回归到成本价状态。因为市场的竞争，房产品质越来越高，价格涨幅越来越低。
建筑景观。从建筑建筑风格上打破了传统，法式、西班牙、欧陆、现代等风格各异，建筑立面大气磅礴，建筑色调稳重和谐。区内景观建筑公园化，坡地绿化、组团绿化、水系、亭台、廊、桥、雕塑、喷泉、名贵树种等都很普遍，景观的文化性、共享性、实用性、趣味性大大提高了房屋及社区的品质。
建筑业态。目前从多层到高层、从小盘到大盘、从单层到复式、发展到酒店、公寓、写字楼、花园洋房、商业内街、商超等业态越来越丰富，楼盘开发逐步向城市综合体迈进。
楼盘展示。可以说售房部成了城市一道亮丽的风景。外部形象基本上都是土豪派，宏伟、壮观，第一印象给业主展示了企业发展愿景。沙盘制作逼真，能够模拟项目占地区域的地形地貌，逼真展示了项目竣工后的实景。样板房不惜重金，达到了体验、感觉、激发、诱导的无声销售效果。样板房根据不同户型精心设计，空间运用极致，营造大美居间。与一二线城市相比不相上下，销售策略、广告运营等都站在了时代发展的前沿。
南阳的大盘时代。目前南阳市在售大盘在50个左右，特别是农运会的举办，催生的10大城中村改造版块，基本上都是大型综合地产项目，占地面积都在200到500亩左右，大盘设计构思更能够发挥城市综合体的功能需求，更能提高产品的档次，南阳地产将不断迈进大盘时代。
南阳地产的未来
从国家政策看，2011年中央经济工作会议设定的房地产调控目标是：坚持房地产市场调控政策不动摇，要让房价回归到一个合理水平，而2012年、2013年中央经济工作会议，对房地产调控，只提了前半句，少了后半句，没再继续提出要让房价回归到一个合理水平。可见，国家房地产调控已经发生质的变化，不是重在对价格的调控，而是更注重内在质的调控，促使房地产健康持续发展，使房地产逐步向居住属性回归。
从南阳城市建设看，农运会的举办，通过大手笔规划、大力度投资、大规模建设，南阳城市建设至少提速１０年。十一五期间南阳的城镇化率是38.5%，按照南阳城市发展目标，十二五期间全市城镇化率达到48%以上， 一个城市城镇化率在45%左右时，正是城市发展的加速期， 南阳是河南省第一人口大市，随着城市承载力和带动力的逐步提高，城乡一体化进程的加快，特别是南阳新区城区规划，面积190平方公里，人口达到300万。这个数据说明了南阳市场的消费预期是非常大的，市场的刚性需求还很大，南阳房地产市场还有着广阔发展空间。从发展的趋势看，商业地产、养老地产、旅游地产是未来一个时期南阳地产发展的趋势。
