人物观点
“大海航行靠舵手”，企业的成功除了董事长英明神武的决策，也离不开左右臂膀的协助。今天我们有幸采访到南阳中达置业集团有限公司常务副总杨永德先生，为我们讲述一个高层管理人士的人生经历与成功秘诀，一同来分享成功过程中的酸、甜、苦、辣。
南阳楼市网小编：您是在什么机缘之下接触到房地产或者是进入到房地产行业？
杨总：我原在市直国有企业——南阳市云阳钢铁总厂工作，后因企业改制，我决定到南阳发展，在一次偶然的招聘机会中，我有幸进入到了房地产行业。先是在广苑房地产公司办公室工作，刚进入房地产行业，感觉自己就是一个门外汉，对诸如容积率、建筑密度等常用的专业术语都弄不懂，后经过学实践才逐渐熟悉和了解。说起到中达集团，更有一段故事可言，2006年，我在中达购置了经适房，后因城中村改造、规划变更，为带头到中达讨说法，被董事长郑总发现，并被招录到公司，这才有我后来在中达的发展。这是一种缘份，是我人生转折的一次机缘，所以我很相信缘份，也很珍惜缘份。
南阳楼市网小编：都说“房地产是男人的天下”，您怎么看待这个说法？是不是男人在房地产行业中更占据优势？
杨总：我倒不这样认为，固然房地产业界成功人士男士居多，诸如任志强、潘石屹、王石等地产英豪，男人特有的胸怀、格局、胆略、气度、坚毅和冲劲，使得他们在地产舞台上得以大显身手、施展才华。但地产界也不乏巾帼英雄，象陈爱军、陈丽明、蔡圆圆等巾帼也不让须眉，她们一样干出了辉煌的业绩。我认为机遇和运筹是关键因素，谁能抢抓住机遇，谁能精心地运筹，谁就能脱颖而出，占据先导，引领行业潮流。
南阳楼市网小编：众所周知，房地产是个高强度、高压力的行业，您在从业之初有没有遇到什么困难或者挫折？当时是什么支持着您坚持到现在？
杨总：到房地产从业以来，我深切地感受到了房地产行业是个高强度、高压力的行业。房地产行业具有其鲜明的特殊性，在我理解中，房地产行业是个关联度极高的行业，房地产行业也是与政府各职能部门打交道最多的一个行业，行业政策法规多、行业资金使用高度密集、项目运作非常周严、内部管理非常严格、项目需办理的手续繁杂、行业社会关注度高、面临的矛盾繁杂，因此，在房地产行业干事确实感到节奏快、强度高、压力大。说句实在话，在业界做高管，很少能过上正常的双休日和节假日。当然，话说回来，房地产行业也确实能历练人、成就人。回想起从业之初，自己对该行业一抹黑，政策法规不了解，业务不熟练，办事缺乏经验，特别是我们所从事的是城中村改造项目，属新生事物，相关政策尚不完善，因此，我在外出办理项目手续时，遇到了诸多的困难和挫折，有时为办理一个手续，需要说很多的话、跑很多的腿、做很多的工作，我真切地感受到了办事的艰辛，有时甚至产生过退却的思想，但是在公司的强力支持下，在郑总的毅力、魄力和人格魅力的感受熏陶下，抱着对地产行业的一种热爱和激情，我坚定了信心，鼓足了勇气，勇往直前，披波斩浪，咬定青山不放松，逢山开道，遇河架桥，一路走来，踏过了坎坷，品尝了辛酸，收获了喜悦，历练了人生，成就了自我。
南阳楼市网小编：您最欣赏什么样的年轻人？想对那些刚刚涉足房地产行业的晚辈们说些什么？有没有成功的经验同他们分享一下？
杨总：凭我个人的人生感悟，我最欣赏那种勤于学习，执着追求，知难而进，永不言败，富有朝气和活力，充满激情和热情的年轻人。我涉足房地产行业时间也不长，谈不上什么成功经验，但对刚踏入地产行业的同仁们寄一个希望：天道酬勤，人道酬德；要想干成事，首先要学会做人；要敏而敦学，自强不息，厚德载物，相信大家的人生定会绽放出绚丽的光彩。
南阳楼市网小编：中达集团近些年来的辉煌发展使企业不仅得到了口碑、奖杯，也在南阳市场中占据着不可撼动的地位，这跟企业的宗旨和理念息息相关，想请您谈谈公司的经营理念。
杨总: 近年来，中达集团借城中村改造的东风，高擎城中村改造的大旗，高歌猛进，乘势而上，创造了不菲的业绩，打响了企业的品牌，赢得了社会各界和广大民众的关注和赞誉，在南阳地产界占据了一席之地。
中达集团之所以能取得如此骄人的业绩，这是中达集团所特有的企业核心价值观、企业经营理念和独特的企业文化的使然。中达集团把“立足于民众、服务于社会”作为企业的核心价值观，把“筑中达精品、建绿色家园”作为企业的经营理念。这不是口号，也不是作秀，这是企业的价值取向，是企业的根本理念，是企业的生存之魂、竞争之魂、发展之魂。
任何一家企业、任何一个组织，都生存在社会和市场的沃土之中，你有多大的活动空间，你有多大的发展潜力，都取决于社会和民众对你的认知度和认可度，只有置身于民众，扎扎实实地为社会服务，日积月累地形成民众和社会无形的、自发的认同感和赞誉度，这种无形的力量，就是一个企业的品牌。这个品牌更应该被看作是价值、是质量、是诚信、是社会责任、是企业公共关系的晴雨表。多年来，中达集团在用实际行动一直践行着企业的核心价值观和经营理念。汶川地震中捐资20万元抗震救灾；捐资30万元赞助第十一届全运会男篮预选赛；投资110万元赞助第七届全国农运会；出资2000余万元替政府修建了中达路、中港路和三里河沿河通道；出资4773万元现金替政府拆建独山大道南延道路；出资600万元改造和亮化泰山路；出资500万元改善和修建九龙路……凡此种种，中达集团都在真心地回报社会，报答民众，践行着企业的价值观和经营理念。同时，中达集团还在精心地打造“效益型、福利型、学习型”的企业组织，积极营造特有的企业文化，以此增强企业的凝聚力、向心力、战斗力，推动企业持续稳定健康地发展。
南阳楼市网小编：中达·白河首府项目是公司倾心打造的低密度墅质洋房，受到无数人的喜爱，也取得了不错的成绩，那么您觉得这个项目的优势在哪里？有哪些别具一格的特色？
杨总：白河首府项目是中达集团倾心打造的低密度墅质洋房，一经推出，备受广大市民的关注和青睐。该项目位于南阳大桥东侧，濒临白河上游，与市农运会场馆和李宁城市公园一河之隔，遥相呼应，上风上水；位于迎宾大道和312国道交汇处，交通便捷，出行方便；处于南阳新区腹地，占据南阳新区核心位置，极具升值潜力；紧邻天润·梅地亚四星级酒店，北方四合院与江南水乡文化元素相融合，更突显其尊贵之气；规划设计为花园洋房，中空玻璃，落地飘窗，中央空调，多层配备电梯，首层和顶层为复式；聘请北京园林设计院作景观设计，景观设计和布局更具特色，亭台楼阁，小桥流水，游鱼细石，杨柳依依，花草石欢，是尊贵群体和成功人士的理想居所。
南阳楼市网小编：2011年下半年，全国的房地产形势不尽如人意，南阳也受到波及，现在两会的主旋律是关注民生，要将调控进行到底，那么2012年南阳房地产的发展是继续观望徘徊还是打破僵局，实现“暖春”？
杨总：2011年，被业界称为史上最严厉调控年。观望气氛浓郁，楼市下滑，不少企业陷入了资金困境，南阳也受到了波及，市场寒意浓浓。现两会召开，楼市调控政策还将坚持下去，因此，2012年，从总体上看，楼市不容乐观，观望徘徊还将是主色调。但南阳作为三线城市，农运会的举办和南阳新区的成立，城镇化进程必将会加速推进，市场刚性需求也必然会有所释放，从这个角度分析，2012年，南阳楼市将是恐慌性观望与刚性需求博弈的一年。但随着近期以信贷政策为代表的调控政策逐渐放松，楼市出现了回暖的迹象，市场已经出现了转机，虽然目前楼市尚“乍暖还寒”，但政策的松动、刚需的释放，僵局中会有所突破，寒冬会出现暖意，楼市或许会出现“小阳春”。
南阳楼市网小编：春天是一个充满希望的季节，那么您在这草长莺飞的季节有什么希望？对于未来有什么规划？
杨总：春天是个草长莺飞、山花烂漫的季节，春天也是个充满生机和希冀的季节，在这大好的春光里，我希望南阳的楼市也像这季节一样春日融融、暖意浓浓；同时，我也寄希望我们中达集团的事业也像这季节一样蒸蒸日上、璀璨辉煌。“一年之计在于春”，在这美好的季节里，也需对自己的人生作出规划，对于未来，我想在郑总的带领下，在中达集团所提供的广阔舞台上，经受历炼，施展才华，演绎人生，使自己的人生能绽放异彩，真正成为一名合格的房地产职业经理人，为南阳的楼市发展尽绵薄之力。
8个问题，10段文字，杨总用他的亲身经历和人生感悟道出了一个处世哲学：“博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。有弗学，学之弗能弗措也；有弗问，问之弗知弗措也；有弗思，思之弗得弗措也；有弗辨，辨之弗明弗措也；有弗行，行之弗笃弗措也。”杨总的谈话，字里行间中流露出儒雅、大气、睿智以及谦逊。从他的谈话中，我们明白了为何中达集团的发展蒸蒸日上，为何全体中达人众志成城！相信有了杨总这样成熟稳健、怀瑾握瑜、蕙心纨质的高层主管，中达集团的明天会更加辉煌！
南阳楼市网小编：您是在什么机缘之下接触到房地产或者是进入到房地产行业？
杨总：我原在市直国有企业——南阳市云阳钢铁总厂工作，后因企业改制，我决定到南阳发展，在一次偶然的招聘机会中，我有幸进入到了房地产行业。先是在广苑房地产公司办公室工作，刚进入房地产行业，感觉自己就是一个门外汉，对诸如容积率、建筑密度等常用的专业术语都弄不懂，后经过学实践才逐渐熟悉和了解。说起到中达集团，更有一段故事可言，2006年，我在中达购置了经适房，后因城中村改造、规划变更，为带头到中达讨说法，被董事长郑总发现，并被招录到公司，这才有我后来在中达的发展。这是一种缘份，是我人生转折的一次机缘，所以我很相信缘份，也很珍惜缘份。
南阳楼市网小编：都说“房地产是男人的天下”，您怎么看待这个说法？是不是男人在房地产行业中更占据优势？
杨总：我倒不这样认为，固然房地产业界成功人士男士居多，诸如任志强、潘石屹、王石等地产英豪，男人特有的胸怀、格局、胆略、气度、坚毅和冲劲，使得他们在地产舞台上得以大显身手、施展才华。但地产界也不乏巾帼英雄，象陈爱军、陈丽明、蔡圆圆等巾帼也不让须眉，她们一样干出了辉煌的业绩。我认为机遇和运筹是关键因素，谁能抢抓住机遇，谁能精心地运筹，谁就能脱颖而出，占据先导，引领行业潮流。
南阳楼市网小编：众所周知，房地产是个高强度、高压力的行业，您在从业之初有没有遇到什么困难或者挫折？当时是什么支持着您坚持到现在？
杨总：到房地产从业以来，我深切地感受到了房地产行业是个高强度、高压力的行业。房地产行业具有其鲜明的特殊性，在我理解中，房地产行业是个关联度极高的行业，房地产行业也是与政府各职能部门打交道最多的一个行业，行业政策法规多、行业资金使用高度密集、项目运作非常周严、内部管理非常严格、项目需办理的手续繁杂、行业社会关注度高、面临的矛盾繁杂，因此，在房地产行业干事确实感到节奏快、强度高、压力大。说句实在话，在业界做高管，很少能过上正常的双休日和节假日。当然，话说回来，房地产行业也确实能历练人、成就人。回想起从业之初，自己对该行业一抹黑，政策法规不了解，业务不熟练，办事缺乏经验，特别是我们所从事的是城中村改造项目，属新生事物，相关政策尚不完善，因此，我在外出办理项目手续时，遇到了诸多的困难和挫折，有时为办理一个手续，需要说很多的话、跑很多的腿、做很多的工作，我真切地感受到了办事的艰辛，有时甚至产生过退却的思想，但是在公司的强力支持下，在郑总的毅力、魄力和人格魅力的感受熏陶下，抱着对地产行业的一种热爱和激情，我坚定了信心，鼓足了勇气，勇往直前，披波斩浪，咬定青山不放松，逢山开道，遇河架桥，一路走来，踏过了坎坷，品尝了辛酸，收获了喜悦，历练了人生，成就了自我。
南阳楼市网小编：您最欣赏什么样的年轻人？想对那些刚刚涉足房地产行业的晚辈们说些什么？有没有成功的经验同他们分享一下？
杨总：凭我个人的人生感悟，我最欣赏那种勤于学习，执着追求，知难而进，永不言败，富有朝气和活力，充满激情和热情的年轻人。我涉足房地产行业时间也不长，谈不上什么成功经验，但对刚踏入地产行业的同仁们寄一个希望：天道酬勤，人道酬德；要想干成事，首先要学会做人；要敏而敦学，自强不息，厚德载物，相信大家的人生定会绽放出绚丽的光彩。
南阳楼市网小编：中达集团近些年来的辉煌发展使企业不仅得到了口碑、奖杯，也在南阳市场中占据着不可撼动的地位，这跟企业的宗旨和理念息息相关，想请您谈谈公司的经营理念。
杨总: 近年来，中达集团借城中村改造的东风，高擎城中村改造的大旗，高歌猛进，乘势而上，创造了不菲的业绩，打响了企业的品牌，赢得了社会各界和广大民众的关注和赞誉，在南阳地产界占据了一席之地。
中达集团之所以能取得如此骄人的业绩，这是中达集团所特有的企业核心价值观、企业经营理念和独特的企业文化的使然。中达集团把“立足于民众、服务于社会”作为企业的核心价值观，把“筑中达精品、建绿色家园”作为企业的经营理念。这不是口号，也不是作秀，这是企业的价值取向，是企业的根本理念，是企业的生存之魂、竞争之魂、发展之魂。
任何一家企业、任何一个组织，都生存在社会和市场的沃土之中，你有多大的活动空间，你有多大的发展潜力，都取决于社会和民众对你的认知度和认可度，只有置身于民众，扎扎实实地为社会服务，日积月累地形成民众和社会无形的、自发的认同感和赞誉度，这种无形的力量，就是一个企业的品牌。这个品牌更应该被看作是价值、是质量、是诚信、是社会责任、是企业公共关系的晴雨表。多年来，中达集团在用实际行动一直践行着企业的核心价值观和经营理念。汶川地震中捐资20万元抗震救灾；捐资30万元赞助第十一届全运会男篮预选赛；投资110万元赞助第七届全国农运会；出资2000余万元替政府修建了中达路、中港路和三里河沿河通道；出资4773万元现金替政府拆建独山大道南延道路；出资600万元改造和亮化泰山路；出资500万元改善和修建九龙路……凡此种种，中达集团都在真心地回报社会，报答民众，践行着企业的价值观和经营理念。同时，中达集团还在精心地打造“效益型、福利型、学习型”的企业组织，积极营造特有的企业文化，以此增强企业的凝聚力、向心力、战斗力，推动企业持续稳定健康地发展。
南阳楼市网小编：中达·白河首府项目是公司倾心打造的低密度墅质洋房，受到无数人的喜爱，也取得了不错的成绩，那么您觉得这个项目的优势在哪里？有哪些别具一格的特色？
杨总：白河首府项目是中达集团倾心打造的低密度墅质洋房，一经推出，备受广大市民的关注和青睐。该项目位于南阳大桥东侧，濒临白河上游，与市农运会场馆和李宁城市公园一河之隔，遥相呼应，上风上水；位于迎宾大道和312国道交汇处，交通便捷，出行方便；处于南阳新区腹地，占据南阳新区核心位置，极具升值潜力；紧邻天润·梅地亚四星级酒店，北方四合院与江南水乡文化元素相融合，更突显其尊贵之气；规划设计为花园洋房，中空玻璃，落地飘窗，中央空调，多层配备电梯，首层和顶层为复式；聘请北京园林设计院作景观设计，景观设计和布局更具特色，亭台楼阁，小桥流水，游鱼细石，杨柳依依，花草石欢，是尊贵群体和成功人士的理想居所。
南阳楼市网小编：2011年下半年，全国的房地产形势不尽如人意，南阳也受到波及，现在两会的主旋律是关注民生，要将调控进行到底，那么2012年南阳房地产的发展是继续观望徘徊还是打破僵局，实现“暖春”？
杨总：2011年，被业界称为史上最严厉调控年。观望气氛浓郁，楼市下滑，不少企业陷入了资金困境，南阳也受到了波及，市场寒意浓浓。现两会召开，楼市调控政策还将坚持下去，因此，2012年，从总体上看，楼市不容乐观，观望徘徊还将是主色调。但南阳作为三线城市，农运会的举办和南阳新区的成立，城镇化进程必将会加速推进，市场刚性需求也必然会有所释放，从这个角度分析，2012年，南阳楼市将是恐慌性观望与刚性需求博弈的一年。但随着近期以信贷政策为代表的调控政策逐渐放松，楼市出现了回暖的迹象，市场已经出现了转机，虽然目前楼市尚“乍暖还寒”，但政策的松动、刚需的释放，僵局中会有所突破，寒冬会出现暖意，楼市或许会出现“小阳春”。
南阳楼市网小编：春天是一个充满希望的季节，那么您在这草长莺飞的季节有什么希望？对于未来有什么规划？
杨总：春天是个草长莺飞、山花烂漫的季节，春天也是个充满生机和希冀的季节，在这大好的春光里，我希望南阳的楼市也像这季节一样春日融融、暖意浓浓；同时，我也寄希望我们中达集团的事业也像这季节一样蒸蒸日上、璀璨辉煌。“一年之计在于春”，在这美好的季节里，也需对自己的人生作出规划，对于未来，我想在郑总的带领下，在中达集团所提供的广阔舞台上，经受历炼，施展才华，演绎人生，使自己的人生能绽放异彩，真正成为一名合格的房地产职业经理人，为南阳的楼市发展尽绵薄之力。
8个问题，10段文字，杨总用他的亲身经历和人生感悟道出了一个处世哲学：“博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。有弗学，学之弗能弗措也；有弗问，问之弗知弗措也；有弗思，思之弗得弗措也；有弗辨，辨之弗明弗措也；有弗行，行之弗笃弗措也。”杨总的谈话，字里行间中流露出儒雅、大气、睿智以及谦逊。从他的谈话中，我们明白了为何中达集团的发展蒸蒸日上，为何全体中达人众志成城！相信有了杨总这样成熟稳健、怀瑾握瑜、蕙心纨质的高层主管，中达集团的明天会更加辉煌！
