地产人物
人物观点
题记:

    他,行走在一个人的江湖里---

    寂寞高手,用磨砺,践行自己的地产人生!

    大象无形 蓄而不争

    在办公室见到向东升,感觉弥漫在空气中烟草味很浓,向董说:抽烟是他工作赖以提神的方式,由于工作常常进行到凌晨3点,烟就一盒地接一盒抽。勤勉、低调、睿智、大气、亲和,是向董事长给人的印象,他常常独自思考、默默抽烟,在低调中瞬间抓住稍纵即逝的机会,做出重大战略决策。

    开创一番事业,需要具备大胸怀、大智慧,也要承受一般人不能承受的巨大压力。在中国房地产风起云涌的近些年,全国各地一片空前繁荣,2000年,当南阳人们还恋恋不舍福利分房的国家政策时,商品房开发市场已初露端倪;2002年,南阳第一批高档住宅在一片唏嘘中竣工交付,如滨河路的淯阳花园、中心广场的鸿德花园;当时整个南阳都叹息房价太高,而后短短的一年,南阳房价急速攀升,许多人在投资中感到了房价的炙手可热,投资回报将近一倍;也是在这一年,向董在几个定向项目中,决策竞标色织厂项目;经过无数个不眠之夜,无数次精心筹划,2003年秋,在政府举办的色织厂(地块)竞标会上,与南阳地产大鳄反复激烈竞价,向董运筹帷幄、力压群雄,一举夺标!向董以超人的胆识,为向阳地产奠定了未来进军滨河高档智能社区的基础,也为向阳地产在南阳地产界的群雄角逐中谋得列强座次!

    在南阳地产界中,很少看到向董在各个公共场合亮相的身影,也很少在媒体及行内刊物上见著报端,这与向董低调的做事风格有关,蓄势,暂且不争!正如抽烟的向董,在烟蕴中,若隐若现,有形无形……

    大音希声 于无声处听惊雷

    2004年秋,色织厂搬迁正在紧锣密鼓,全市居民忽然发现在核心城区、白河之滨,一块无与伦比的流金地块正初露峥嵘!

    一时间,大家都在打听开发商的名字!而—--媒体出奇的平静!

    以往,房地产企业通过“招”、“拍”、“挂”拿到地块后不长时间,就大力进行各渠道的宣传,而在这宗土地上并未流俗,甚至在当年的金秋房展上也未见其规划方案及展台的踪影,展会上,各大地产商真是你方唱罢我登场,再加上其时正逢南阳的 “两节一会” 盛会,真是热闹非凡。

    向阳地产拿到色织厂的地块,位于南阳景观路滨河路的中段,地理位置淌银流金,又是市民去看房展会来回必经之路(与举办展会的解放广场仅一河之隔),所以好多要购房的市民每经过一次,总要赞叹一次,“要能买到这个位置的房子,那才舒心呢!”“这才是宜居宜商的绝佳地段!”

    中州路东延之初,这里属于老城区的一部分,区位优势并未凸显,而市政府把中州东路建成后,这里一下子成为南阳的黄金地段,高尚社区鳞次栉比,帝苑花园、中州花园、广厦朝山小区……,一时间这个区域成为南阳高尚阶层居住的首善之区,而向阳地产这块开发区域位于这里的首善颠峰之地,优势一时不能尽数,例如:临白河,滨河路、中州东路两条景观通衢,高尚区域、商业繁华、人文厚重、配套完善……,就足以使全城倾情关注了,难怪大多数市民对这里多有溢美之词了。

    向董并没有刻意地要求媒体、团队对项目进行宣传,而项目的关注度已是全城在线了,正所谓“桃李不言,下自成蹊”。

    大器晚成 数载艰苦磨砺

    “国之利器,不轻易示人”。向董曾这样说:“一个企业的发展战略及对社会的使命感是企业的主轴”。向阳地产这几年一直默默耕耘、潜心打造;可以看出向董正在以企业发展战略为载体,逐步向社会回馈的愿望正逐步实现!为了滨河路的高绿化率与园林品位,向阳地产领养项目前40余亩城市绿地,投资近千万打造南阳首个荷花灯光雕塑广场。届时,南阳市民将看到滨河核心景区再添新景观。其间茂林修竹、曲径通幽、花香鸟语、喷泉跌水……,让人留恋忘返;在园林中计划种植名贵花木就多达几十种,如香樟、木瓜、紫薇、水杉、雪松等等。

    向董说:“我们要为市民打造一个春观花、夏观绿、秋观果、冬观雪、昼观景、夜观灯的滨河生态园,保证一直喜欢在这儿遛鸟、锻炼、放风筝的市民有一个更好的公共环境!”

    向董还说:“这里是历史南阳、人文南阳的见证,是南阳历史文化名城的聚焦点;这里有南阳梅花寨古城墙遗址、杨廷宝故居、万兴东大药房、南阳古城门等文化古迹,我们会在开发中保护并修建古城墙遗址,给厚重南阳做出贡献!”

    2006年夏,向阳地产向全市人民重金征求案名,对3000余个案名进行专家评定筛选,最后一个响亮的名字诞生---“向阳荷花广场”。在向阳荷花广场的规划设计中,向阳地产先后聘请大连城市设计院,重庆大学城市规划设计院认真推敲、精心设计,前后十余次修改设计方案,为了达到与滨河景观、城市底蕴的完美契合,公司相关领导与设计单位领导多次往返在几个城市之间,精雕细琢、潜心打造,终于完成了古朴大气、庄重凝练的向阳荷花广场规划设计方案;整个方案恢弘大气,由社区组团、商业组团和园林景观3个部分组成,整个建筑风格为明清仿古坡屋顶建筑,建筑外墙呈青灰色,与滨河优美清新的自然景观融为一体,又凸显了南阳历史文化名城的风貌,可谓是滨河地段不可多得的精品名盘。

    正如向董所言,“向阳是经历了数载艰苦磨砺,才有今日之人所共仰,真是大器晚成!”

    大道隐名 地产界以地段论剑

    南阳地产市场经历了数年的群雄逐鹿、近身搏杀,又正值国家收紧土地闸门,一轮接一轮的政策调控,银行收紧银根,地产市场迎来了残酷的实力洗牌!一些实力不强、发展乏力的开发商被迫退出市场,挂甲归田。正是这样优胜劣汰的市场规律,使各家地产商铆足了劲去为一处好的地块,在拍卖会上刺刀见红、奋力搏杀!

    的确,一块好的开发地段足以成就一个开发企业,使企业站在一个新的高度说话,并活力四射!这样的例子在中国多不胜数,南阳更是普遍。

    “没有好的地段、好的楼盘,谁认得你是谁?!”置业人士这样说,多少人置业不管是住宅还是商铺首要条件就是地段,无怪乎地产巨擎李嘉成先生说:“地产开发的核心是地段”。现在,在地产市场中,你的开发企业可以无名,但你的企业开发必须有好的地段!市场是以楼盘地段论短长,企业是以开发楼盘排座次!向董这样感悟。

    正因为有这样的理念,向董当年一举拿下色织厂这块寸土寸金之地,潜心打造,为企业、更为南阳人民在美丽的白河之滨塑造一个居住的高尚社区、经商的财富天堂、休闲的惬意港湾!向董说:我们要利用好这块钻石地段,雕琢经典,造福南阳人民!我们的企业可以行事低调、大道隐名,我们的项目---向阳荷花广场必须精心雕琢、全市闻名,成为南阳皇冠上的明珠!

    结束语:

    作别向董时,他又燃起了一支烟。

    陷入思考。

    一瞬间感觉---

    他,行走在一个人的江湖里---

    寂寞高手,用磨砺,践行自己的地产人生!正如他对名的理解:

    “无所谓名,人虽不名,但要留下来一些为人称道的事业!正如市场中的争名,没必要……”

    正是要留下来一些为人称道的事业!向董又带领其团队斥资收购了南阳的著名老字号【信德铭】界中醋业!要为南阳本土品牌的发展再雕琢一份经典。

    他是一个有社会责任感的企业家。

姓名:向东升
职位:董事长
单位:南阳市向阳房地产开发有限责任公司
上善若水 水利万物而不争